Lichtdurchflutetes 5,5-Zimmer-Wohnhaus mit großzügigem Raumkonzept.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 171,12 m², einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Etagen und einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Insgesamt 5,5-Zimmer bieten viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück der Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung, zahlreiche Fensterflächen und der fließende Übergang zwischen den einzelnen Bereichen verleihen dem Wohnraum eine besonders freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Ost-Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Ein Gäste-WC sowie eine separate Waschküche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich. Hier befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Ankleidebereich und bietet dadurch zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine helle und zeitlose Gestaltung. Die großzügige Wohnfläche, die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Immobilie für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre suchen. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Teilung. Nach unserer Einschätzung wird die neu entstehende Teilfläche eine Größe von ca. 500-600 m² aufweisen. Bei dieser Angabe handelt es sich um einen unverbindlichen Schätzwert, der noch nicht durch die amtliche Vermessung bestätigt ist. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich erst aus dem behördlich bestätigten Fortführungsnachweis bzw. der finalen Teilungsvermessung und kann von der genannten Fläche abweichen. Eine Haftung oder Gewähr für die vorläufig angegebene Größe wird ausdrücklich nicht übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail-Adresse und Telefonnummer) bearbeiten können.

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3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 628,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z