Zeitlose Architektur trifft auf moderne Technik - Neubau-Doppelhaushälfte in Wallhausen

In attraktiver Höhenlage von Wallhausen entsteht derzeit diese moderne Doppelhaushälfte - Teil eines Neubauensembles mit insgesamt vier baugleichen Einheiten. Das Haus verbindet zeitlose Gestaltung, sinnvoll abgestimmte Raumkonzepte und naturnahes Wohnen auf rund 213 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen. Aktuell befindet sich das Projekt in der Bauphase, welche den Vorteil bietet, den Grundriss individuell nach den eigenen Wünschen anzupassen. Der Erstbezug eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein hochwertig ausgeführtes und energieeffizientes Zuhause einzuziehen. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 258 m², die Grundstücksflächen sind noch genau zu vermessen. Das Gebäude wird in massiver Bauweise errichtet - mit Kalksandsteinmauerwerk und einem Wärmedämmverbundsystem, das für hohen Wärmeschutz und Beständigkeit steht. Großzügige Fenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Alle Fenster und Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden; auf Wunsch können auch Rollläden an den Dachflächenfenstern ergänzt werden. In den Bädern lässt sich wahlweise Ornamentglas einsetzen, das Licht durchlässt und dennoch Privatsphäre schafft. Die vier Ebenen sind klar gegliedert und bieten viel Raum für Familie, Beruf und Gäste: Im zweiten Untergeschoss (UG 2) befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Gartenterrasse - hier spielt sich der Alltag ab und drinnen wie draußen gehen nahtlos ineinander über. Unter der Treppe bietet ein zusätzlicher Stauraum Platz für Alltägliches. Das erste Untergeschoss (UG 1) umfasst eine Waschküche, ein Badezimmer, Abstellflächen sowie ein Gästezimmer und ein Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice, Hobbys oder Besuch. Im Erdgeschoss (EG) befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein eigenes Bad sowie ein weiteres Arbeitszimmer. Das Dachgeschoss (DG) ist als privater Elternbereich gestaltet - mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Zugang zur Dachterrasse. Von hier genießen Sie den freien Blick über die Ortschaft und ins Grüne. Die Dachterrasse ist nicht im Kaufpreis mit inbegriffen und kann optional vor Baubeginn in den Bau mit integriert werden. Die technische Ausstattung erfüllt hohe Wohnansprüche: Eine Luft-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Bäder sind mit Markenarmaturen von Richter+Frenzel ausgestattet und werden raumhoch verfliest. Treppen mit Massivholzstufen aus Buche und eine lackierte Stahlkonstruktion schaffen ein modernes, zugleich wohnliches Ambiente. Zur Doppelhaushälfte gehören zwei Stellplätze, zusätzlich stehen öffentliche Parkmöglichkeiten in der ruhigen Anliegerstraße zur Verfügung. Einer der Außenstellplätze kann auf Wunsch in eine Garage umgewandelt werden. Diese naturnahe Umgebung und der weite Blick über Wallhausen machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die Wert auf Licht, Raum und Ruhe legen. Maler- und Tapezierarbeiten und Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Leistungen können wahlweise in Eigenleistung erbracht oder mit zusätzlichem Auftrag und Mehrbeitrag durch den Bauträger ausgeführt werden. ???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können. Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie! Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie. Sparen Sie Geld und Zeit! Mit Sicherheit günstiger als Ihre Hausbank. Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen. Immotactics GmbH 0671 - 20272030 [email protected] Kostenloser Kreditvergleich - https://immotactics.finlink.de/start/financetype

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.37, Distanz zum Bus: 0.44