Wohnen mit Weitblick - großzügiges Zuhause mit Einliegerwohnung und offenem Sichtdachstuhl

EIN ZUHAUSE MIT RAUM, WEITBLICK UND VIELEN MÖGLICHKEITEN Manche Immobilien überzeugen durch Quadratmeter. Andere durch Lage. Und manche verbinden beides mit einem Wohngefühl, das man beim ersten Betreten wahrnimmt. Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem rund 840 m² großen Grundstück diese besondere Kombination: großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Raumhöhen, eine markante offene Dachkonstruktion und einen beeindruckenden Blick über Felder, Wälder und die Landschaft rund um Burgsponheim. Das Herzstück der Hauptwohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der bis unter den Dachstuhl geöffnete Raum, sichtbare Holzbalken und die warme Holzkonstruktion schaffen einen eigenständigen architektonischen Charakter und eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Die Aufdachdämmung ermöglicht den vollständig sichtbaren Dachstuhl ohne störende Verkleidungen. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die rund 16 m² große, teilweise überdachte Terrasse. Hier öffnet sich der Blick weit über die Landschaft - ein Ort für das Frühstück am Morgen ebenso wie für lange Sommerabende. Die offen integrierte Einbauküche unterstützt das kommunikative Raumkonzept. Schlafzimmer, großzügiges Tageslichtbad, Arbeitszimmer, Empore sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen ergänzen die Hauptwohnung. Eine Infrarotkabine schafft zusätzlich einen privaten Wellnessbereich. Im Erdgeschoss befindet sich die separat nutzbare Einliegerwohnung mit insgesamt 60 m², eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Ihre rund 16 m² große Terrasse ist vollständig überdacht und erweitert den Wohnraum nach draußen. Damit eröffnet das Haus vielseitige Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, Platz für erwachsene Kinder oder Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine eigenständige Vermietung. Insgesamt stehen rund 150 m² Wohnfläche einschließlich anteilig berücksichtigter Terrassenflächen zur Verfügung. Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit rund 10 kWp, mehrere Außenstellplätze sowie die hochwertige Bauweise ergänzen das Gesamtbild. Der vorliegende Bedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 126 kWh/(m²·a) und die Energieeffizienzklasse D aus. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die großzügig wohnen möchten - mit Raum für Familie, Arbeit und Gäste, einem zusätzlichen eigenständigen Wohnbereich und einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung