Rarität: Großzügiger Bungalow in ruhiger Sackgassenlage- mit Platz für bis zu vier PKW!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
488.200 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
488.200 €
Grundstück
ca. 777 m²
55595 Roxheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2662JGISV856

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Objektbeschreibung

Dieser massiv errichtete Bungalow aus dem Jahr 1978 bietet großzügiges Wohnen auf einer Ebene und viel Platz für individuelle Bedürfnisse. Auf rund 150 m² Wohnfläche bildet der etwa 50 m² große, repräsentative Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Einbauküche, drei Schlafzimmer und einen großzügigen Dielenbereich. Das neuwertige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein Büro, ein neuwertiges Duschbad sowie zwei weitere wohnlich nutzbare Räume und zusätzliche Nebenräume zur Verfügung. Heizung, Bäder und Küche wurden 2017 erneuert. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 ergänzt die Ausstattung. Ein besonderes Plus ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu vier Pkw - ideal auch für Autoliebhaber, die ihren Fahrzeugen ein geschütztes Zuhause bieten möchten. Das 777 m² große Grundstück liegt ruhig in einer Sackgasse. Der Einzug ist sofort möglich.

Sonstiges
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.21, Distanz zur Grundschule: 2.26, Distanz zur Realschule: 8.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.99, Distanz zum Gymnasium: 3.47, Distanz zum Flughafen: 57.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.16, Distanz zur Autobahn: 8.49, Distanz zum Bus: 2.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.53

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.200,00 €
Preis/m²
2.712,22 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
211.93
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach.
Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und hat etwa 2500 Einwohner. Viele junge Familien wohnen hier, es gibt vor Ort einen Tageskindergarten und eine Grundschule.

Bad Kreuznach, Ingelheim und das gesamte Rhein-Main-Gebiet erreichen Sie in kürzester Zeit über Schnellstraßen und Autobahnen. In den Nachbargemeinden Hargesheim und Rüdesheim finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Tankstelle, eine Apotheke, Bäcker, Ärzte und vieles mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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