LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause in Hüffelsheim

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.999 €
Grundstück
ca. 550 m²
55595 Hüffelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABFZDDI68J

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das sich durch seine praktische Raumgestaltung und die harmonische Verbindung von Funktionalität und Design auszeichnet. Mit einer Gesamtwohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Optik, sondern schafft auch im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein markanter Giebel bricht das Dach auf und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer. Von hier aus gelangst du direkt auf den Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich bietet das Haus einen praktischen Carport, der dein Fahrzeug schützt und zusätzlichen Stauraum schafft. LivingHaus begleitet dich auf dem Weg zu deinem persönlichen Traumhaus mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir einfachen Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und wichtige Informationen - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Das Angebot I-KON - Intelligentes Bauen, verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Dieses Konzept umfasst innovative Lösungen, die zur Reduzierung des berechneten Energiebedarfs beitragen können. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das attraktive Konditionen bietet und durch staatliche Förderprogramme unterstützt werden kann. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, unter fachkundiger Anleitung den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen geben dir Experten praxisnahe Tipps und Unterstützung, damit du dein Zuhause aktiv mitgestalten kannst.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.999,00 €
Preis/m²
3.407,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein LivingHaus kommt mit einer umfangreichen Ausstattung, die Komfort, Qualität und Sicherheit miteinander vereint. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir während dieser Zeit Preisstabilität sichert. Sollte der Baupreisindex fallen, passt sich dein Hauspreis entsprechend an. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und schützen dich vor unvorhergesehenen Ereignissen.

Für deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig mit einem besonders günstigen Zinssatz angeboten wird. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugang zu wichtigen Informationen, Kontakten und Dokumenten deines Bauvorhabens. Zudem erfüllt dein Haus die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und des QDF-Zertifikats. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist mit einer Garantie von 30 Jahren versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt.

Zu den Leistungen gehören zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Du profitierst von einer vorkonfigurierten Lösung im Bereich moderner Haustechnik, die unter anderem eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher beinhaltet. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen den Wärmeschutz im Winter.

Abgerundet wird dein Bauvorhaben durch das DIY-Ausbau-Coaching, das dir in drei Tagen umfassendes Wissen und praktische Fähigkeiten für den Innenausbau vermittelt. Mit all diesen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Hüffelsheim bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen gut erreichbar, die eine solide Grundbildung und Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Im Ort findest du zudem diverse Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Einkauf bequem machen. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort oder in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar, was eine umfassende medizinische Versorgung sicherstellt.

Freizeitfreunde kommen in Hüffelsheim ebenfalls auf ihre Kosten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen in der Natur ein, während Sportvereine und Freizeitangebote für jede Altersgruppe Abwechslung bieten. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Busverbindungen sorgt für flexible Mobilität in Richtung umliegender Städte und Arbeitsplätze.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht Hüffelsheim zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Lebensumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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