MEHR PLATZ ALS ERWARTET! EFH mit ausgebautem Untergeschoss, Garten und sofortiger Verfügbarkeit!

MEHR PLATZ, ALS SIE DENKEN! FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND VIELSEITIG NUTZBAREM UNTERGESCHOSS! Ein eigenes Haus, ein großzügiger Garten und überraschend viel Platz für Ihre Wohnideen - willkommen in Gutenberg! Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 636 m² großen Grundstück bietet weit mehr Möglichkeiten, als die offiziell ausgewiesenen ca. 86 m² Wohnfläche zunächst vermuten lassen. Die Hauptwohnebene überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Hier findet das Familienleben seinen Mittelpunkt. DAS BESONDERE: DAS AUSGEBAUTE UNTERGESCHOSS! Hier erwarten Sie zwei zusätzliche, vollständig neu renovierte Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer. Die unteren Räume wurden 2025 renoviert und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Rückzugsort, Hobbybereich oder für Familienmitglieder mit zusätzlichem Platzbedarf. Aufgrund der geringeren Deckenhöhe werden diese Räume nicht zur offiziellen Wohnfläche gerechnet. Dennoch stellen sie einen erheblichen Mehrwert hinsichtlich der Nutzbarkeit des Hauses dar. Auch technisch wurde investiert: Die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Großteil der Wasserleitungen wurden 2020 erneuert. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Eine überdachte Terrasse und eine Garage ergänzen das attraktive Gesamtangebot. UND DAS BESTE: DAS HAUS IST BEREITS VOLLSTÄNDIG GERÄUMT UND SOFORT VERFÜGBAR! Ob Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Hobbys unter einem Dach vereinen möchten - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Ein Zuhause mit Platz, Potenzial und der Möglichkeit, ohne lange Wartezeit neu durchzustarten! Jetzt besichtigen und die Möglichkeiten selbst entdecken!

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 109,46 m², Bürofläche: 9,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen