EFH mit Terrasse und Potenzial

Energieausweis ist beantragt. Dieses um 1900 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Häuser schätzen und sich den Traum vom Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 120 m² Wohnfläche verteilen sich großzügige Räume über drei Etagen. Das ca. 1.000 m² große Grundstück grenzt direkt an den bewaldeten Fels. Zwar ist aufgrund des steilen Geländes nur ein Teil der Fläche als Garten nutzbar, dafür genießen Sie ein außergewöhnlich naturnahes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Sichtbares Fachwerk, die warme Holzverkleidung und die offene Gestaltung verleihen diesem Bereich einen ganz besonderen Charakter. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem schönen Blick über Winterburg und die umliegenden Hügel zum Verweilen einlädt. Im Jahr 2021 wurden bereits wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Wasser- und Abwasserleitungen, große Teile der Elektrik sowie das Badezimmer erneuert. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, da die bisherigen Mieter das Haus nicht gepflegt hinterlassen haben. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich daraus jedoch wieder ein gemütliches Zuhause mit viel Charme schaffen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus den 1980er-/1990er-Jahren, die über einen Gastank im Eigentum versorgt wird. Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer Küche Gäste-WC Obergeschoss: Schlafzimmer (Durchgangszimmer) weiteres Zimmer mit Zugang über das Schlafzimmer modernisiertes Tageslichtbad (2021) mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: beeindruckender, großzügig ausgebauter Wohnbereich sichtbare Fachwerk- und Holzelemente direkter Zugang zur großen Dachterrasse

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021