228 m² für Ihre Wohnträume! Familienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Bockenau

Hier bekommen Sie nicht nur ein Haus - hier bekommen Sie Platz, Möglichkeiten und zusätzliche Einnahmen! Wer heute ein Zuhause für die ganze Familie sucht, kennt das Problem: Entweder fehlt es an Wohnfläche, am Garten oder das Budget wird gesprengt. Dieses großzügige Wohnhaus in Bockenau macht vieles anders. Auf ca. 228 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen, eröffnet sich ein Raumangebot, das Familien wirklich Luft zum Leben gibt - und das auf einem ca. 608 m² großen Grundstück. Das Besondere: Eine separate Wohneinheit ist bereits vermietet. Sie erwerben also nicht einfach nur ein großes Haus, sondern eine Immobilie, die Eigennutzung und Mieteinnahmen clever miteinander verbindet. Heute vermieten, später vielleicht für Kinder, Eltern oder Großeltern nutzen - diese Flexibilität macht das Haus besonders spannend. Die Hauptwohnebene begeistert mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Tageslichtbad, separatem WC sowie Abstell- und Vorratsmöglichkeiten. Ein ca. 19 m² großer Balkon schafft zusätzlichen Freiraum. Auch die zweite Wohnebene bietet erstaunlich viel Platz: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad. Eine ca. 40 m² große Terrasse führt hinaus ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch Keller-, Abstell- und Hobbyflächen sowie eine Garage. Das Haus stammt aus dem Jahr 1974 und bietet die Chance, vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Ein solches Haus für den Preis mit ca. 228 m² Wohnfläche, Grundstück und vermietete Einheit - ein Angebot für Käufer, die mehr aus ihrem Immobilienkauf machen wollen.

Sonstiges
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen Informationen zur Besichtigung: Die I@D Deutschland GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Zusatzleistungen aus einer Hand: Finanzierungsberatung mit bis zu 500 unterschiedlichen Bankpartnern für bestmögliche Konditionen und eine schnelle Abwicklung, Energieberater begleitend für Modernisierungsmaßnahmen und Fördermittel, Quick-Check für L-Bank- und KfW-Förderdarlehen zu besonders attraktiven Finanzierungskonditionen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 100,00 m², Bürofläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung