LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Spabrücken

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
402.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
402.199 €
Grundstück
ca. 500 m²
55595 Spabrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PY5SMIL1YR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern und 3 Zimmern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Architektur zeichnet sich durch ein praktisches, durchdachtes Raumkonzept aus, das dir flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad schafft im Obergeschoss großzügige Raumhöhen und wird durch einen großen Giebel akzentuiert. Dieser Giebel bringt viel Tageslicht in das Schlafzimmer und ermöglicht dir zudem den direkten Zugang auf deinen eigenen Balkon - ein perfekter Rückzugsort an der frischen Luft. Für dein Auto steht ein Carport zur Verfügung, der praktisch an das Haus angebunden ist. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Dokumenten, die Planung deiner Termine und den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern - so wird dein Hausbau stressfrei und transparent. Die I-KON-Lösung von LivingHaus verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Für die Finanzierung deines Traumhauses steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung. So kannst du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten und bist gleichzeitig berechtigt, Förderprogramme in Anspruch zu nehmen, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket von LivingHaus sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist. Moderne Böden, stilvolle Türen und elegante Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst gestalten kannst. So wirst du Schritt für Schritt zum Profi in deinem eigenen Zuhause.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.199,00 €
Preis/m²
3.217,59 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer umfassenden Ausstattung versehen, die dir Komfort und Sicherheit bietet. Ab dem Auftrag erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit verschafft und bei fallendem Baupreisindex auch eine mögliche Preissenkung garantiert. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du gegen unvorhergesehene Ereignisse abgesichert bist.

Für deine Finanzierung kannst du das Zuhause-Darlehen nutzen, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz bietet, der häufig unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und Kontakt zu Ansprechpartnern. Durch eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie eine QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte erfüllt dein Haus geprüfte Qualitätsstandards. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für weitere Bauleistungen sind fünf Jahre Gewährleistung nach BGB vorgesehen. Zwei Tage Ausstattungsberatung, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Gerüst ist organisiert. Du kannst von Förderkrediten mit Baubegleitung durch Sachverständige profitieren. Die vorinstallierte I-KON-Technik beinhaltet eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die Stromerzeugung und eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist inklusive. Dank eines hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess effizient ab. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für verbesserten Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein Zuhause - so, wie du es willst.

Lagebeschreibung

Spabrücken bietet dir eine familienfreundliche Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten zur Bildung, Gesundheit und Freizeitgestaltung. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst.

Für medizinische Versorgung sorgen Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Freizeitaktivitäten wie Wanderwege und Naturrouten laden dich und deine Familie zu Ausflügen ins Grüne ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien gut ausgebaut und bringt dich unkompliziert in umliegende Orte. Die Autobahnanschlüsse sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Berufstätigen zugutekommt.

Spabrücken vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und ist somit ein attraktiver Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Hier kannst du dein zukünftiges Zuhause in einer angenehmen Umgebung verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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