Einfamilienhaus - Traum für junge Familien mit tollem Garten in Südausrichtung

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
55595 Hüffelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4S4LW9QG8

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Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 760 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur individuellen Gestaltung von Außenbereichen. Hier genießen Sie Privatsphäre und ausreichend Platz im Freien. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein ausgebautes Gartenhau bietet Ihnen ein weiteres Platzangebot. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein solides Eigenheim mit Garten in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Wohnfläche und Stellplätzen macht dieses Angebot besonders attraktiv. Fazit Ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die Wert auf Platz, Qualität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.720,93 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.7
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hüffelsheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals, ist der Ort besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in den nahegelegenen Städten Bad Kreuznach und Rüdesheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Hüffelsheim selbst überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein aktives Gemeindeleben. Vereine und Freizeitangebote fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Zentren sowie die Autobahnen zügig erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Insgesamt bietet Hüffelsheim eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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