Modernes Wohnen mit Garten in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 760 m²
55595 Hüffelsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q4S4LW9QG8

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück. Mit ca. 129 m² Wohnfläche bietet es den idealen Rahmen für Paare, die großzügiges Wohnen, Komfort und Freiraum schätzen. Das ca. 760 m² große Grundstück lädt dazu ein, den Feierabend im Grünen zu genießen, einen stilvollen Outdoor-Bereich mit Lounge oder Grillplatz zu gestalten oder den Traum vom eigenen Garten zu verwirklichen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Inneren erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum eignen. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Abende oder gesellige Treffen mit Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Ein ausgebautes Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder privater Rückzugsort. Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Paare, die Wert auf Qualität, Platz und ein gepflegtes Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten legen. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Raumaufteilung und ruhiger Wohnlage schafft beste Voraussetzungen für einen entspannten Lebensstil. Fazit Ein hochwertiges Einfamilienhaus mit viel Komfort und Potenzial - ideal für Paare, die großzügiges Wohnen, ein stilvolles Zuhause und die Vorzüge eines eigenen Gartens in ruhiger Lage genießen möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 760 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.720,93 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.7
Gültig bis
2036-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hüffelsheim ist eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nahetals, ist der Ort besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Feldern und weitläufigen Spazier- und Radwegen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten Infrastruktur in den nahegelegenen Städten Bad Kreuznach und Rüdesheim, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote.
Hüffelsheim selbst überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre und ein aktives Gemeindeleben. Vereine und Freizeitangebote fördern den sozialen Zusammenhalt und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die regionalen Zentren sowie die Autobahnen zügig erreichbar. Pendler profitieren von kurzen Wegen in die umliegenden Wirtschaftsregionen.
Insgesamt bietet Hüffelsheim eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die Ruhe und Komfort miteinander verbinden möchten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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