Große Familie? 2 Generationen? Homeoffice? Alles passt auf 155 m² Wohnfläche mit herrlichem Garten

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.300 €
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
438.300 €
Grundstück
ca. 621 m²
55595 Weinsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26R998591XTW

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Objektbeschreibung

k.A.

Das Angebot:
Das sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus wurde 2002 in Fertigbauweise errichtet und bietet Ihnen viel Platz auf 155 m² Wohnfläche. Mittelpunkt ist das über 30 m² große helle Wohn-Esszimmer mit einer fast 10 m² großen offenen Küche. Vom Wohnzimmer kommen Sie direkt auf die fast uneinsehbare Terrasse und in den Garten. Diele, 2 Schlafzimmer und das Tageslichtbad ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer und ein Duschbad. Die größere Familie findet hier ausreichend Platz und auch Freiberufler können hier bequem ihr Homeoffice einrichten. Das Besondere: vor 3 Jahren wurde die Heizung erneuert, im Obergeschoss ist in beiden Schlafzimmern eine Klimaanlage installiert und es gibt schon einen Glasfaseranschluss. Das Haus steht auf einem 620 m² großen, aufwendig bepflanzten Grundstück mit zwei Gartenhäusern sowie zwei PKW-Stellplätzen. Vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein. Sie können kurzfristig einziehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.300,00 €
Preis/m²
2.827,74 €
Provision
3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.7
Gültig bis
2036-02-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Weinsheim, inmitten von Feldern und Weinbergen gelegen, gehört zur Verbandsgemeinde Rüdesheim und liegt nur wenige Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde mit ca. 1.800 Einwohnern verfügt über kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, eine Bank, einen Arzt, Pizzaria sowie über einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Verkehrsanbindung ist optimal, Sie erreichen in wenigen PKW Minuten Rüdesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes. Bad Kreuznach erreichen Sie über die Bundesstrasse 41 in wenigen Minuten und das Rhein-Main-Gebiet zudem ampelfrei und zügig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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