Exklusives Neubauhaus in Boos: Moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung, Kamin und großzügige Außenbereiche nahe Memmingen und den Alpen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
725.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
87737 Boos
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XT5EFQYNQR

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Objektbeschreibung

Dieses 2023 errichtete Haus in Boos bietet auf 218 m² Gesamtfläche, davon 176 m² Wohnfläche, sechs Räume, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – ein exklusives Zuhause mit durchdachter Architektur und zeitgemäßem Komfort.

Helle, großzügige Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, während Terrasse, Garten und Balkon vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen im Freien eröffnen. Zwei elegante Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die stilvolle Vinyl-Designausstattung verbindet anspruchsvolle Optik mit Alltagstauglichkeit. Eine exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, ein Gäste-WC sowie Zentralheizung mit Wärmepumpe garantieren Komfort auf höchstem Niveau. Ein Kamin setzt einen behaglichen Akzent.

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint moderne Eleganz, energieeffiziente Haustechnik und großzügige Außenbereiche zu einem repräsentativen Rückzugsort in Boos – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Qualität und Lebensart schätzen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
725.000,00 €
Preis/m²
4.119,32 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Boos im Unterallgäu verbindet ländliche Ruhe mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und empfiehlt sich besonders für anspruchsvolle Käufer, die Privatsphäre, Natur und kurze Wege schätzen. Die Gemeinde bietet eine angenehme Infrastruktur für den Alltag; weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Memmingen.Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen durch die sanfte Landschaft des Allgäus ein. Historische Ortskerne, regionale Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote bereichern das Leben, während die Alpen für Tagesausflüge erreichbar sind.Memmingen ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, die Autobahn A7 in rund 10 Minuten. Der Flughafen Memmingen liegt nur etwa 20 Minuten entfernt und schafft komfortable Verbindungen innerhalb Deutschlands und Europas. München und Stuttgart sind jeweils in etwa 1 Stunde 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.Diese privilegierte Lage vereint naturnahe Gelassenheit, urbane Nähe und internationale Mobilität – ein exzellentes Umfeld für ein stilvolles, dauerhaft wertbeständiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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