Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in toller Lage von Boppard-Buchholz

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 480 m²
56154 Boppard - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258FMMI9DCE8

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Objektbeschreibung

In beliebter und ruhiger Wohnlage von Boppard-Buchholz präsentiert sich dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung auf einem ca. 480 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ausstattung und Aufteilung Erdgeschoss (Hauptwohnung) Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse ,Separate Küche , Schlafzimmer, Kinderzimmer , Tageslichtbad Untergeschoss (Einliegerwohnung) Separater Eingangs, Schlafzimmer, Diele, Kinderzimmer, Badezimmer und Küche. Des Weiteren befindet sich der Heizungsraum und der Zugang zu den beiden Garagen auf dieser Ebene.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an: 0151/19330370 Mehr Informationen rund um die Immobilie: www.rombelsheim-immobilien.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
1.716,67 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
130.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Zwei Garagen
Gaszentralheizung
Gepflegter Gartenbereich
Massive Bauweise
Einliegerwohnung
2 Tageslichtböder
große Terrasse

Modernisierungen und Zustand

Die Immobilie befindet sich weitestgehend im baujahrstypischen Zustand - Renovierungsmaßnahmen sind daher einzuplanen.

Einige Modernisierungen wurden jedoch bereits vorgenommen:

2021: Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Aufdachdämmung

2021: Erneuerung sämtlicher Heizungsrohre

Lagebeschreibung

Der Bungalow liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Boppard-Buchholz.

Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die B327 (Hunsrückhöhenstraße) sowie die Nähe zu Boppard und Koblenz machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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