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schönes Haus mit Unterkellerung



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.655 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
689.655 €
Grundstück
ca. 522 m²
56154 Boppard - Bad Salzig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KF6BL464WL

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Objektbeschreibung

Beim EVOLUTION Fertighaus mit 165 qm ist von klassisch über repräsentativ bis zu ganz modern alles möglich, um Ihr Haus zu einem echten Einzelstück zu machen. Der sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss traumhaft schön und funktionell gestaltete Grundriss des EVOLUTION 165 bietet wirklich alles, was man von einem innovativen Haus erwartet. Viel Platz, viele Räume, viel Licht sowie viele Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten oder um sich zurück zu ziehen. Ob im Erdgeschoss, in dem das Familienleben und das Arbeiten stattfinden, oder im Obergeschoss, wo jeder Bewohner sein eigenes Reich hat.

Sonstiges
"Ich als Ihr Hausberater unternehme alles, um auch beim Hausbau immer für Sie da zu sein. Bitte lassen Sie es mich bereits im Vorfeld zu unserem Gespräch wissen, in welchen Bereichen ich Sie beraten kann. Beispielsweise ob sie schon ein Grundstück haben oder ob ich Sie bei der Suche unterstützen darf. Es besteht natürlich auch die Möglichkeit eines Beratungstermins bei Ihnen zuhause. Ich freue mich auf das Gespräch mit Ihnen. Vielen Dank und auf Bald!" [URL="https://www.bien-zenker.de"]Bien-Zenker[/URL] [URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/ingrid-hennes-vallendar.html"]über mich[/URL]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.655,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.179,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst kümmern möchten. Meist, weil Beruf und Familie keinen Raum für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten nicht für alle Leistungen ausreichend sind oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur über die Schulter zu schauen. Stressfrei zu erleben, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Traumhaus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Lagebeschreibung

Bad Salzig ist einer von zehn Ortsbezirken der linksrheinischen Stadt Boppard. Auf der rechten Rheinseite gegenüber ragen die Feindlichen Brüder Burg Liebenstein und Burg Sterrenberg hoch über den Rhein
Zwischen dem Ortsbezirk Bad Salzig und dem Rhein verläuft die B 9. Diese 1968 gebaute Umgehungsstraße verbesserte die touristische Qualität des Ortskerns.
Bad Salzig hat den Schienenhaltepunkt Boppard-Bad Salzig an der linken Rheinstrecke. Dieser Haltepunkt wird im Stundentakt von der Nahverkehrslinie RB 26 bedient, die zwischen Mainz und Köln pendelt und somit auch Bad Salzig mit der Kernstadt Boppard verbindet.

Umgebung und Wanderwege
Aussichtsturm Fünfseenblick bei Bad Salzig

Durch den Kurpark von Bad Salzig führt der Rheinburgenweg, der als Strecken-Fernwanderweg sowohl nach Norden Richtung Boppard (Rheinhöhe Eisenbolz mit Kirschbaumplantagen) als auch nach Süden (Streuobstwiesen Richtung Hirzenach) attraktive Aussichtspunkte auf den Rhein, Bad Salzig, die gegenüberliegenden Ortschaften (Kamp-Bornhofen und Kestert) sowie die Feindlichen Brüder anbindet.

Zusätzlich gibt es am Rheinburgenweg vom Kurpark Bad Salzig aus seit Sommer 2012 eine Traumschleife (Rundwanderweg, 10,5 km). Diese geht auf die felsige Hochlay und vorbei am Aussichtspunkt Fünf-Seen-Blick (Rastplatz mit Ruheliege in einer Kurve der von der Fleckertshöhe herunterkommenden Straße) zum 2014 eingeweihten 27,4 m hohen Aussichtsturm Fünfseenblick,[1] weiter bergan über die Fleckertshöhe und wieder abwärts durch Streuobstwiesen in das Weilerbachtal. Am Aussichtspunkt Betende Nonne vorbei und durch die Ortschaft Weiler führt die Schleife oberhalb des Ortskerns von Bad Salzig zurück zum Kurpark
Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns geklärt haben , ob sich Ihre persönlichen Bauwünsche auf dem Baugrundstück baulich und preislich umsetzen lassen. Wir freuen und auf Ihren Terminvorschlag und nehmen uns sehr gerne die erforderliche Zeit zur Abklärung Ihrer Wünsche! (Wir bitte um Verständnis, dass wir Email-/Telefon-Anfragen nach der Baugrundstücks-Adresse vorab nicht nachkommen können.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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