Die "Alte Seilerei" - Historisches Fachwerkhaus mit 3 Ferienwohnungen in Boppard

Die "Alte Seilerei" - ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem 16. Jahrhundert - gehört zu den markanten historischen Gebäuden der Bopparder Altstadt. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer mit großem Respekt vor der historischen Substanz instandgesetzt und verbindet historischen Charme mit moderner, vollständig eingerichteter Ferienwohnnutzung. Das Gebäude umfasst drei eigenständige, vollständig möblierte Wohnungen: Erdgeschoss - ca. 55 m² Gemütliche Ferienwohnung mit: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad, kleine Terrasse, Schlafmöglichkeiten für bis zu 4 Personen 1. Obergeschoss - ca. 64 m² Großzügige Einheit für Familien oder Gruppen, ausgestattet mit: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, eines davon mit zusätzlichem separatem WC, Küche mit Einbauküche, modernes Duschbad, Balkon, Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen 2. Obergeschoss - ca. 59 m² Die aktuell vom Eigentümer genutzte Wohnung, ebenfalls vollständig eingerichtet: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, 2 moderne Duschbäder, Schlafmöglichkeiten für bis zu 6 Personen Über der 2. Etage befindet sich ein großes, nicht ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25 m²) mit weiterer Ausbaureserve. Ein kleiner Anbau (ca. 13 m²) dient als Hauswirtschafts- und Technikraum. Von dort gelangt man in den Keller mit zusätzlichem Nutzkeller (ca. 23 m²) sowie in den historischen Gewölbekeller (ca. 14,5 m²). Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienhaus betrieben. Eine etablierte Airbnb-Präsenz mit rund 400 Bewertungen (Ø 4,9) kann übernommen werden.

Sonstiges
Dieses Objekt wird im nachrichtlichen Verzeichnis der Kulturdenkmäler der Generaldirektion Kulturelles Erbe Rheinland-Pfalz geführt und bedarf somit keines Energieausweises. Am Standort des Objektes ist eine Internetverbindung wie folgt möglich: Per VDSL bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload im Festnetz (Quelle: Telekom Deutschland GmbH). Der Glasfaserausbau steht für zwischen dem 28.11.2025 - 31.10.2026 bereit. Die Angaben zu diesem Objekt basieren überwiegend auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Dieses Angebot wird durch REIMANN Immobilien Neuwied IVD - Roland Reimann betreut. Bitte richten Sie Ihre Anfragen gerne direkt an uns. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert