Die Basis steht - jetzt fehlen nur noch Ihre Ideen! Einfamilienhaus in gewachsener Nachbarschaft von Kirchborchen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
33178 Borchen - Kirchborchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251VYERQTNAN

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Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein charmantes Einfamilienhaus in Borchen, in einer ruhigen Wohngegend von Kirchborchen. Dieses Zenker Fertighaus, erbaut 1973, bietet eine solide Grundlage für Ihre Renovierungsvisionen und lädt Sie ein, Ihre Ideen in die Tat umzusetzen. Die Immobilie umfasst ca. 129 m² Wohnfläche und verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern, die Platz für ihre Familie bietet. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 641 m², das mit einem angenehm bemessenen Gartenanteil, viel Potenzial für Ihre Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie gemütliche Stunden im Wohn-/Essbereich, der durch einen Kaminofen für wohlige Wärme sorgt. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen oder Feiern ein. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und eine integrierte Garage bietet. Die ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Verfügbarkeit kann nach Absprache erfolgen. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in dieser gewachsenen Nachbarschaft niederzulassen und Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.317,83 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
245.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Borchen (ca. 13.500 Einwohner) mit den Ortsteilen Alfen, Etteln, Dörenhagen, Kirchborchen, Nordborchen und Schloß Hamborn liegt acht Kilometer südlich von Paderborn und bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A33, A44, sowie mehrerer Buslinien gegeben. In Borchen gibt es neun Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Sekundarschule. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken finden sich in der Gemeinde wieder.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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