Attraktive Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Grundstück und verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 310 m². Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Aufteilung der einzelnen Wohnungen. Alle drei Einheiten sind vollvermietet und erwirtschaften derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 24.240 €. Damit bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Kapitalanlage. Das Gebäude wurde vor rund zehn Jahren neu verputzt und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherheizungen. Jeder Wohneinheit sind eigene Kellerräume zugeordnet, wodurch ausreichend zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten vorhanden sind. Ein separater Waschraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und ergänzt das praktische Raumangebot. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt zwei Garagen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, drei separaten Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Grundstück bietet eine attraktive Grundlage für eine vermietete Wohnimmobilie. Das Mehrfamilienhaus eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung, eine überschaubare Anzahl an Wohneinheiten und zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten legen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Vorzügen dieses Mehrfamilienhauses zu machen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen