Exklusives Anwesen mit Panoramablick - Charaktervolles Anwesen in traumhafter Lage

*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Inmitten einer idyllischen Umgebung erhebt sich dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1978 wie ein architektonisches Juwel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.686?m² gelegen, vereint es auf rund 220?m² Wohnfläche stilvolle Eleganz mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept - ein Ort, der mit seiner Ausstrahlung begeistert und zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Schon der erste Eindruck ist unvergesslich: Eine imposante Außentreppe führt zum offenen Korridor, der Besucher in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich führt. Hier dominiert eine außergewöhnliche Raumhöhe von etwa fünf Metern, die der Diele, umrahmt von einem stilvollen Kamin und einer kunstvoll geschwungenen Holztreppe, eine fast schon herrschaftliche Wirkung verleiht. Die geschmackvollen Rundbögen verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und unterstreichen seinen zeitlosen Charakter.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine über 11 Meter lange Fensterfront mit Schiebeelementen den Blick in den traumhaften Garten freigibt. Eine elektrische Markise spendet an warmen Tagen Schatten und verwandelt die angrenzende Terrasse in ein wahres Refugium im Grünen. Der maßgefertigte Natursteinkamin setzt im Wohnzimmer ein behagliches Highlight, während die angrenzende Landhausküche im sechseckigen Erker zum Zentrum des familiären Lebens wird - ein Ort für gesellige Abende und kulinarischen Genuss.

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer bieten Rückzug und Privatsphäre. Ein Gäste-WC nahe der Garderobe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss war einst als eigenständige Ferienwohnung konzipiert und überzeugt heute mit Flexibilität: Eine eigene Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Büro bieten perfekte Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Gästebereich. Auch hier öffnet sich über eine breite Fensterfront ein spektakulärer Ausblick auf die umgebende Landschaft - genießbar vom überdachten Holzbalkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Der Keller wartet mit besonderen Extras auf: Neben praktischen Nutzräumen befindet sich hier ein noch nicht fertiggestellter Swimmingpool - bereit, in eine luxuriöse Wellnessoase verwandelt zu werden. Der Garten mit seiner Naturfelswand, einem stillgelegten Wasserfall und einem romantischen Pavillon lädt zum Verweilen ein und bietet unzählige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Technisch überzeugt das Anwesen durch seine solide Eine 1997 erneuerte Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, hochwertige Holzfenster mit Doppel- und teils sogar Dreifachverglasung gewährleisten hervorragende Dämmwerte. Edle Holz- und Parkettböden unterstreichen das gehobene Wohngefühl.

Ob als großzügiges Familiendomizil, stilvolles Mehrgenerationenhaus oder Refugium mit Ferienwohnungs- und Bürooption - dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ort, der inspiriert, begeistert und neue Lebensräume eröffnet. Ein Angebot für Menschen mit Anspruch, Weitblick und Sinn für das Besondere.
Highlights des Anwesens:

- Großzügiges Anwesen mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem 1.686 m² großen Grundstück
- Majestätischer Eingangsbereich mit repräsentativer Außentreppe und Außenkorridor
- Beeindruckende Diele mit 5 Meter Raumhöhe und stilvollem Kamin
- Herrschaftliches Ambiente durch elegante Rundbögen und hochwertige Materialien
- Wohnzimmer mit 11 Meter langer Fensterfront und atemberaubendem Blick auf die Terrasse
- Großzügige Terrasse mit elektrischer Markise für angenehmen Schatten
- Hochwertiger Natursteinkamin als stilvoller Blickfang im Wohnbereich
- Moderne Landhausküche mit angrenzendem sechseckigem Erker
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss außer Schlafräume
- Flexibles Obergeschoss mit zweiter Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und Büro
- Überdachter Holzbalkon über die gesamte Hausbreite mit traumhaftem Panoramablick
- Geräumiger Kellerbereich mit Swimmingpool, der nur noch gefliest werden muss
- Parkähnlicher Garten mit Naturfelswand, Pavillon und Potenzial für einen künstlichen Wasserfall
- Hochwertige Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung, Wohnzimmer sogar mit dreifacher Verglasung
- Edle Holzfußböden, darunter eleganter Parkettboden im Wohnzimmer
- Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte: großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten oder Ferienvermietung