Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Wohnhaus mit großem Garten in toller Lage von Paderborn-Borchen!

Kurzbeschreibung

aktiv

Objekt

Das ursprünglich um 1890 errichtete Einfamilienhaus wurde etwa 1960 grundlegend umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Ursprünglich als Zweifamilienhaus genutzt, bietet die Immobilie heute großzügige Wohnmöglichkeiten und interessantes Entwicklungspotenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen bei der Modernisierung verwirklichen möchten. Der bestehende Grundriss entspricht in Teilen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Im Innenbereich sind daher grundlegende Anpassungen der Raumaufteilung sowie eine umfassende Renovierung und Modernisierung des Innenausbaus zu empfehlen. Auch die vorhandenen Badezimmer sollten erneuert werden. Durch eine zeitgemäße Neuplanung lässt sich das Haus individuell auf die Bedürfnisse einer Familie ausrichten. Alternativ könnt als Zweifamilienhaus wieder aufgegriffen werden. Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2008 einschließlich der Dämmung vollständig erneuert. Die Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Für die Wärmeversorgung stehen zwei Gasetagenheizungen aus den Jahren 2016 und 2024 zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige und schön angelegte Garten. Er bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen. Damit verbindet die Immobilie historischen Charakter, eine solide bauliche Grundlage und vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines modernen Zuhauses. Das Haus eignet sich insbesondere für handwerklich versierte Käufer, Familien mit individuellem Platzbedarf oder Interessenten, die den besonderen Charme eines gewachsenen Gebäudes mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen verbinden möchten.

Sonstiges
Aktuelle Finanzierungsprobleme? Förderungspakete für Wohnimmobilien nutzen! Für junge Familien oder energetische Sanierungsmaßnahmen gibt es lukrative Fördermöglichkeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: . Wohnungen zur Miete . Wohnungen zum Kauf . Häuser zur Miete . Häuser zum Kauf . Gewerbeimmobilien . Anlageimmobilien . Auslandsimmobilien . Seniorenimmobilien . Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: . Bielefeld . Lippe (Kreis) . Gütersloh (Kreis) . Paderborn . Bad Salzuflen . Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: . Bewertungen und Gutachten . Architektenleistungen . Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 227,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen