Neubau eines Einfamilienhauses in Kirchborchen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
488.000 €
Grundstück
ca. 442 m²
33178 Borchen - Kirchborchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TWLAFPF29B

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet genug Raum, den eine Familie mit zwei Kindern braucht.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck – für Sie und Ihre Gäste. Direkt angrenzend befindet sich das praktische Gäste-WC.

Das Herzstück des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: ein lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich, der Offenheit und modernes Wohnen perfekt vereint – ob beim gemeinsamen Kochen, gemütlichen Abenden oder geselligen Runden mit Freunden. Und wenn Sie es lieber klassisch mögen, lässt sich die Küche ganz nach Ihren Wünschen auch geschlossen gestalten.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Hauswirtschaftsraum, der nicht nur funktional ist, sondern Ihnen auch den Alltag angenehm erleichtert – mit ausreichend Platz für Technik, Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, welche jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bieten. Das moderne Duschbad überzeugt mit Komfort und Flexibilität – auf Wunsch findet hier auch eine Badewanne ihren Platz für entspannte Wohlfühlmomente.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der bequem über eine Einschubtreppe erreichbar ist – ideal für alles, was Sie nicht täglich benötigen, aber dennoch griffbereit haben möchten.

Dank eines überdurchschnittlichen Wärmedämmstandards und einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohngefühl.

Für Ihr tägliches Wohlbefinden sorgen hochwertige Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, angenehme Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie bereits enthaltene Sanitär- und Fliesenarbeiten – alles darauf ausgelegt, Ihnen den Einzug so angenehm wie möglich zu machen.

Lediglich Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge in den Wohnräumen sowie ihren Garten gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Ein Carport mit praktischem Abstellraum ist bereits genehmigt, müsste jedoch in Eigenleitung erstellt werden.

k.A.
Verfügbar ab 2027-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
488.000,00 €
Preis/m²
3.967,48 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.7
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ob Mallinckrodthof, Schloss Hamborn, BMX-Parcours oder Skateanlage- genießen Sie das ganze Jahr über die vielfältigen, kulturellen Angebote und Veranstaltungen für Groß und Klein.Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen, Kindergärten oder auch zahlreiche Freizeitangebote – alles ist bequem und fußläufig in einem Radius von 500m erreichbar.Nur 7 km vom Stadtgebiet Paderborn entfernt, ist die überörtliche Verkehrsanbindung von Kirchborchen mit sehr gut zu bewerten.Der Nahverkehr wird durch Busse sichergestellt, nach Paderborn fährt alle 30 Minuten ein Bus. Ebenso liegt die Anschlussstelle der A33 in unmittelbarer Nähe. Und vom Paderborn-Lippstadt Airport(Entfernung ca.12 km) sind selbst europäische Ziele zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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