Reetdachhaus mit Blick in die Marsch

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
258.000 €
Grundstück
ca. 754 m²
25852 Bordelum - Ost-Bordelum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262LRTBZPN3J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses historische Reetdachhaus am Rande der nordfriesischen Marsch verbindet traditionellen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. Der weite Fernblick über die Landschaft verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre und macht sie zu einem Zuhause für Menschen, die die Weite Nordfrieslands besonders zu schätzen wissen. Das ursprünglich historische Gebäude wurde 1964 durch einen Anbau erweitert und im Jahr 1992 saniert. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, bietet das Haus Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Vom Familienwohnen über die Kombination von Wohnen und Arbeiten bis hin zum Zusammenleben mehrerer Generationen. Die Möglichkeit zwei Wohnungen einzurichten eröffnet zusätzliche Perspektiven für die Nutzung der Immobilie. Auch ebenerdiges Wohnen ist möglich und bietet damit Flexibilität für verschiedene Lebensphasen. Teilweise vorhandene Holzdielenböden unterstreichen den Charakter des Hauses und verleihen den Räumen eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Das prägende Reetdach fügt sich harmonisch in die nordfriesische Landschaft ein. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachfläche wurde vor etwa fünf Jahren erneuert. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gasheizung aus dem Baujahr 2018. Ein Glasfaseranschluss ergänzt die Ausstattung und schafft gute Voraussetzungen für schnelles Internet und das Arbeiten von zu Hause. Der vorhandene Wintergarten erweitert das Raumangebot und bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Mit seinem historischen Charme, dem großzügigen Fernblick und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Reetdachhaus eine besondere Gelegenheit, in begehrter Lage am Rande der nordfriesischen Marsch ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Ein Reetdachhaus mit historischem Charme, weitem Fernblick und vielseitigen Wohnmöglichkeiten in erstklassiger Lage am Rande der nordfriesischen Marsch. Ob als Familienzuhause, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten - Diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und ermöglicht auch ebenerdiges Wohnen. Je nach persönlichem Geschmack können einige Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, die Hand-/Heimwerker auch in Eigenleistung ausführen können. Machen Sie sich selbst ein Bild davon und vereinbaren gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 754 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
2.324,32 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
232.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad mit bodentiefer Dusche, Küche, zwei WCs, Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele mit Hauseingang, Nebeneingangsflur mit Treppe zum DG.DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, WC, Flur, Ausbaureserve.Ein Kellerraum, Wintergarten, Garage, Werkstatt, Gartenhaus.

Lagebeschreibung

Ruhige und bevorzugte Wohnlage am Ortsrand mit Blick in die nordfriesische Marsch. Bordelum bietet mit der Marsch im Westen, den Waldflächen am Stollberg und der Bordelumer Heide ein abwechslungsreiches landschaftliches Umfeld. Spaziergänge und Fahrradtouren laden dazu ein, die Region zu entdecken. Die benachbarte Stadt Bredstedt ergänzt das ländliche Umfeld, während die Nordseeküste weitere Möglichkeiten zur Erholung bietet. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Husum, Dänemark oder auch zur Ostküste (Flensburg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Bordelum