Ankommen und wohlfühlen - mit Garten und Sauna

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzflächen. Die attraktive Wohnlage sowie der sonnige Garten machen die Immobilie besonders interessant für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Außenbereich suchen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche aus dem Jahr 2024 sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einem Balkon. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage. Hochwertiges Stäbchenparkett prägt das Obergeschoss und verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit sowie ein exklusives Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sind die meisten Fenster mit elektrischen Jalousien versehen, die eine individuelle Regulierung von Tageslicht und Sichtschutz ermöglichen. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller des Hauses. Neben umfangreichen Abstellmöglichkeiten befindet sich hier ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Von diesem Kellerraum führt eine Außentreppe direkt in den Garten - eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Weitere Nutzflächen stehen im nicht ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Für Gartengeräte und Zubehör befindet sich im Garten eine separate Gerätehütte. Ein weiterer Schuppen vor dem Haus bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für E-Bikes (inklusive Anschlussmöglichkeit), Mülltonnen oder andere Alltagsgegenstände. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Stauraum und einem schönen Garten in einer gefragten Wohnlage.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen