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Moderner Wohnkomfort trifft auf entspanntes Leben im Freien.



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 460 m²
33829 Borgholzhausen - Borgholzhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HVDBRF48L

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Objektbeschreibung

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 320.000€. Als Grundstückspreis wurden 110.000€, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Sonstiges
Rufen Sie uns an und starten unkompliziert mit einem ca. 30-minütigen Kennlerngespräch am Telefon. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 9:00 - 17:00 Uhr unter 05222-363340 oder schreiben Sie uns eine kurze E-Mail an [email protected] mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage https://towncountry-owl.tc.de. Dort erhalten Sie auch viele spannende Infos neben dem Thema Hausbau. Schicken Sie uns Ihre Anfrage unter vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Rufnummer, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.028,17 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Cool-Modul


Kühlfunktion für Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ihre Wärmepumpe mit Fußbodenheizung kann auch kühlen. Alle für die Kühlfunktion notwendigen technischen Anpassungen werden in das bestehende System integriert. Die Wärmepumpe verfügt über eine intelligente Steuerung, die es ermöglicht, die Raumtemperatur präzise zu regeln.
Wird bei der Wärmepumpe vollautomatisch auf Kühlung umgestellt, so erfolgt die Temperierung als Fußbodenkühlung über die Fußbodenheizung.

TaHoma Switch und Sonnen-Temperatur-Sensor
Die TaHoma Switch ist die Steuerungszentrale für Ihr Smart-Home-System.
Sie verbindet alle Funkprodukte in Ihrem Town & Country Haus und sorgt für mehr Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Mit der TaHoma Switch können die Funkrollläden, der Luftqualitätssensor, der Sonnen-Temperatursensor und das Velux- Solar-Schwingfenster inkl. Rollladen miteinander verknüpft werden und dann über die TaHoma by Somfy App bedient werden. Über vielfältige Schnittstellen der TaHoma Switch können Sie das System auch flexibel erweitern.

Installation
Die TaHoma Switch kann frei im Haus aufgestellt werden. Sie benötigen lediglich eine Steckdose und WLAN Zugang. Die Einrichtung und Bedienung erfolgt über die App TaHoma by Somfy. Der zusätzliche Sonnen- und Temperatursensor ermöglicht eine automatische Steuerung Ihrer Rollläden und sorgt so automatisch für effektiven Sonnenschutz und Wohlfühltemperatur. Dank seiner Solartechnik kann der Sensor frei auf der Außenwand positioniert werden.
Die Montage erfolgt durch den Bauherrn.

Lagebeschreibung

Borgholzhausen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Gütersloh, eingebettet in die sanften Hügel des Teutoburger Waldes. Die Stadt bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Bielefeld (ca. 20 km) und Osnabrück (ca. 30 km) über die Autobahn A33.
Borgholzhausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, Naturparks und Aussichtspunkte, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind. Trotz der ruhigen Lage gibt es eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Neben dem traditionellen Pfefferkuchenhandwerk gibt es in Borgholzhausen viele mittelständische Unternehmen, vor allem in der Lebensmittel- und Metallverarbeitung. Zudem sorgt die A33 für eine schnelle Anbindung an größere Arbeitgeber in der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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