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Vielseitig nutzbares Haus in direkter Schleilage mit eigener Schleiterrasse



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Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1461 m²
Wohnfläche
ca. 241 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
985.000 €
Grundstück
ca. 1461 m²
24857 Fahrdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7PL4WDGAL

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Objektbeschreibung

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.461 m², mit eigener Schleiterrasse bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 241 m² und eine Nutzfläche von ca. 128 m². Mit insgesamt neun Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei Badezimmer, passt es sich flexibel Ihren Wohnbedürfnissen an. Ein gemütlicher Kamin und eine einladende Terrasse im Erdgeschoss ergänzen den Wohnkomfort perfekt. Ursprünglich 1960 als Bungalow erbaut und 1990 um ein Dachgeschoss erweitert, wurde diese Immobilie im Jahr 2008 umfassend modernisiert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell als Zweifamilienhaus mit integrierter Ferienwohnung genutzt, lässt sich das Objekt mit überschaubarem Aufwand in ein geräumiges Einfamilienhaus umgestalten.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 241 m²
Grundstück
ca. 1461 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
985.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.087,14 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.5
Gültig bis
2032-11-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Ausstattung im gesamten Haus ist äußerst gepflegt und entspricht größtenteils dem Standard von 2008, nach der umfassenden Modernisierung. Durch die energetischen Maßnahmen, ist das Haus zukunftsweisend in sich autark zu bewirtschaften.

Einige Ausstattungsmerkmale vom Haus:


Pellet-Kaminofen im Erdgeschoss von 2022.
Solarthermie für Warmwasser- und Heizungsunterstützung.
Photovoltaik mit 6,4 KWp auf dem Dach.
Barriefreies Duschbad im Erdgeschoss
Dreifachverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss.
Doppelverglaste Holzfenster (inkl. Drempelfenster in Richtung Schlei) im Obergeschoss
2 Klimageräte im Obergeschoss.
2 Wallboxen.
Eigene Schleiterrasse auf dem Grundstück.
2 Außenstellplätze
Doppelcarport.

Lagebeschreibung

Dieses großzügige, heute genutztes Zweifamilienhaus, befindet sich in Fahrdorf in besonders attraktiver Wasserlage direkt an der Schlei. Fahrdorf wird im Volksmund auch als das Blankenese von Schleswig bezeichnet. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Wohnstruktur am Ende einer kleinen Sackgasse - ideal für alle, die Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Nahversorgung in Fahrdorf ist komfortabel: Supermärkte, ärztliche Versorgung, ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie ein umfassendes Stadtangebot befinden sich in der nahegelegenen bzw. gegenüberliegenden Domstadt Schleswig, das in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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