Doppelhaushälfte mit Schleiblick in Fahrdorf

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 375 m²
24857 Fahrdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FPGBME16EV

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Fahrdorfs präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 als ideales Zuhause für Familien. Das Objekt liegt ruhig und zugleich zentral in einem gewachsenen Wohngebiet und überzeugt insbesondere durch den herrlichen Blick auf die Schlei, den Sie von jeder Etage genießen können. Auf einem rund 375 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück bietet die Immobilie ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vollunterkellerung. Ein Holzofen schafft zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre – besonders in den kühleren Monaten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert: - Dreifach verglaste Fenster - Erneuerte Gasheizung Ein besonderes Highlight stellt die Gaube im Dachgeschoss dar: Sie schafft einen lichtdurchfluteten Raum mit direktem Schleiblick, der sich hervorragend als Home-Office oder Arbeitszimmer eignet. Zur Immobilie gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Der pflegeleichte Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – sei es für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder ruhige Momente mit Blick ins Grüne. Fahrdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten im direkten Umfeld von Schleswig. Die Kombination aus naturnaher Lage an der Schlei, ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zur Schlei bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Diese Doppelhaushälfte vereint beliebte Wohnlage, gepflegten Zustand und modernen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Schleiblick. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der guten Infrastruktur und der familienfreundlichen Umgebung eignet sich das Objekt ideal als langfristiges Zuhause für eine Familie.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 375 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
1.962,96 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Fahrdorf ist eine sehr beliebte Gemeinde am südlichen Ufer der Schlei in landschaftlich reizvoller Lage. Auf dieser Schleiseite strahlt Ihnen die Schokoladenseite von Schleswig entgegen, der Dom, das Fischerdorf am Holm, sowie der Yachthafen und das exklusive Panorama der „Freiheit“. Der Ort Fahrdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und einem großen Angebot an sportlichen Aktivitäten. Insbesondere zeichnet sich die Region durch zahlreiche Wassersportmöglichkeiten von Stand-Up Paddling, Wasserwandern und Segeln auf dem Ostseefjord Schlei aus. Daneben bietet der renommierte 18- Loch Golfplatz in Güby einen fantastischen Blick auf die Schleilandschaft. In Güby, ca. 5 Kilometer entfernt - befindet sich auch das international ausgerichtete Gymnasium und Internat Louisenlund. Nach Schleswig sind es über die Uferstraße nur ca. 6 Km, zum Ostseebad Eckernförde lediglich ca. 20 Km. Die Umgebung bietet darüber hinaus ein reichhaltiges Kulturangebot. Das Schloss Gottorf, die Museen, sowie das UNESCO Weltkulturerbe der Wikingersiedlung in Haithabu liegen in direkter Nachbarschaft.
Überzeugend ist die zentrale Lage des Objektes in fußläufiger Entfernung zum Einkaufszentrum, zur Apotheke, zu den Ärzten und zur öffentlichen Badestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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