Wohlfühl-Friesenhaus im schönen Fahrdorf mit direktem Schleiblick (provisionsfrei)

Das im Jahr 2002/2003 errichtete Friesenhaus liegt in zweiter Reihe an der Schlei mit einem unverbaubaren Blick auf das Wasser und den Schleswiger Dom. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem dänischen Ofen (Morsö) und zwei Terrassenausgängen. Die Küche wurde 2022 neugestaltet und mit hochwertigen Geräten (Neff Herd und Backofen, Bosch Spülmaschine, Miele Kühlschrank und einem separater Weinkühlschrank) ausgestattet. Auch von der Küche gelangt man direkt in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport. Im Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Bad mit Wanne und separater Dusche drei Zimmer, davon eines mit Balkon. Die 2015 eingebaute Trippelgaube vergrößert die zwei Räume zur Südseite erheblich. An deren Fenstern sind manuelle Außenjalousien und 2022 ergänzend innenliegend Shutteranlagen eingebaut. Das gesamt Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: 2008 - Errichtung eines Doppelcarports. 2012 - Erneuerung Fenster und Türen. 2015 - Ausbau einer Trippelgaube. 2021/22 - Komplettsanierung des Bades im OG und des Gäste-WCs im EG. - Einbau von elektrischen Außenjalousien im EG. - Sanierung der Elektrik. - Einbau eines elektrischen Sektionaltores. - Einbau einer neuen, modernen Treppe mit Glasgeländer. 2022 - Neugestaltung des Gartens inkl. Kompletteinfriedung mit einem 1,8m hohen Sichtschutzzaun. - Einbau von Shutteranlagen im OG. 2023 - Erneuerung des Bodenbelags im gesamten Haus (EG und OG). - Einbau einer neuen Gasheizung (Vaillant ecoTec exclusive VC 15 CS/1-7). - Erneuerung der Fassade des Carport mit Cedral. 2024 - Neugestaltung der Zufahrt/Vorplatz inkl. Friesenwall. - Neugestaltung der rd 45qm großen Terrasse. 2025 - Erneuerung des Balkons. - Errichtung einer Markilux Markant Sonnenschutzanlage inkl. Seitenteilen. - Erneuerung der Regenrinnen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Keine Maklerprovision (Privatverkauf) Einzugsbereit Tel. Anfragen unter 0151 - 465 465 83 Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen