Ihr Investment mit Perspektive! 10-Familienhaus in Borken!

Kurzbeschreibung

Hier ist der Kapitalanleger gefragt

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in einer sehr guten Wohnlage von Borken. Das Objekt stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen dar. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 561 m² und verteilt sich auf zehn gut geschnittene Wohnungen. 8 Wohnungen verfügen über einen Balkon, wodurch die Wohnqualität zusätzlich gesteigert wird. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Mietern umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Grundstück umfasst 912 m² und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt noch 46 Jahre. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 1.996 € jährlich. Die Wohnungen sind voll vermietet. 8 Wohnungen sind öffentlich gefördert, die Bindung läuft noch bis 2032. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich von einer professionellen Hausverwaltung abgerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises möglich sind.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerklärung und des Widerrufsrechtes inkl. der AGBs die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen Sie uns persönlich an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 546,00 m², vermietbare Fläche: 546,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 46 Jahre