Das "Zaunsche Haus" in Borken-City: Geschichts- und zukunftsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus!

Das "Zaunsche Haus" am alten Marktplatz: Geschichts- und zukunftsträchtiges Wohn- und Geschäftshaus in ausgezeichneter Lage der Borkener Innenstadt! Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Sie suchen ein lukratives und repräsentatives Immobilienensemble für ihr Portfolio mit nostalgischem Charme und urbanem Wohnkomfort mit einer Geschichte die Jahrhunderte zurück reicht? Sie möchten einen Großteil Ihrer Mieter und den Mietzins selbst bestimmen können und die Immobilie ggf. vorab nach Ihren eigenen Vorstellungen projektieren? Sie wünschen ein Anlageobjekt, bei dem bereits ein langfristiger und solider Mieter für eine der beiden Gewerbeflächen besteht? Sie haben ein Gewerbe, für das Sie langfristig eine erstklassige Lage in einem zentralen Ladenlokal bzw. Praxis suchen? Möchten Sie Wohnen und Arbeiten in bester Lage direkt am Kirchplatz unter einem Dach verbinden? Dann erhalten Sie mit diesem einmaligen Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss und insgesamt 4 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, das "Perfekt-Match". Des Weiteren sind 3 überdachte PKW-Plätze und 3 Parkplätze im Freien mitten in der City auf dem Grundstück vorhanden. Die hervorragende Lage im Zentrum der Innenstadt von Borken, unmittelbar am alten Marktplatz und nahe den neuen Aa-Terrassen und dem idyllischen Stadtpark, rundet dieses Investment perfekt ab. Sie haben die einmalige Chance urbanes "Work and Living" zu verwirklichen oder Ihr Investmentportfolio, um ein lukratives und repräsentatives Immobilienensemble zu bereichern. In der Stadt Borken bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, das gleichermaßen für Investoren und Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit darstellt. Das ursprüngliche Baujahr des historischen Hauses, stammt laut Überlieferungen aus dem 16. Jahrhundert. Der Sandstein-Gewölbe-Keller ist eines der schönen und historischen Vermächtnisse seiner Zeit. Es ist somit eines der ältesten Bürgerhäuser Borkens und als Gasthaus "Ratskeller" noch vielen Borkener Bürgern ein Begriff. Historische Archivbilder und Information aus dem 19. und 20. Jahrhundert liegen vor. Der Wiederaufbau erfolgte 1948/ 1949 nach historischem Vorbild mit sehr gut erhaltenen Baukörpern, wie dem markanten Blendgiebel an der Nordseite. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Große Sanierungen und Renovierungen erfolgten laufend, sodass die Immobilie auch im 21. Jahrhundert eine gute Substanz aufweist und für neue Geschäftsideen und Bewohner bereitsteht. Es erfolgten zuletzt in den 90er und 2000er Jahren grundlegende Sanierungen. Im Jahr 2016 ist das vermietete Ladenlokal im Erdgeschoss grundlegend saniert worden. Im Jahr 2006 wurde der Dachstuhl inkl. Dämmung und Dacheindeckung erneuert und die Hausfassade wurde neu gestrichen. 1998 ist die Gaststätte im Erdgeschoss zu einer modernen Physiotherapie-Praxis umgebaut und umgenutzt worden und diese Fläche steht frei für eine neue Nutzung als Praxis oder für andere Gewerbe. Die 6 Gasthermen stammen aus Mitte der 90er Jahre. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden in den 80er Jahren erneuert und sind zum Großteil mit Rollladen versehen. Ein Glasfaserkabel ist schon bis zum Haus verlegt, sodass ein Anschluss kurzfristig möglich wäre. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit zum großen Teil von den Eigentümern selbst genutzt, weshalb nun auch mehr als 2/3 der Immobilie leer steht und künftig einer neuen, lukrativen Nutzung zugeführt werden kann. Als grüne Oase zu der Immobilie, nutzten die Eigentümer ihr Erholungs- und Freizeit-Grundstück in den "Vennegärten" von Borken, welches nun ebenfalls zum Verkauf steht und bei Interesse mit erworben werden kann.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer vorab sicherstellen möchten, dass eine mögliche Finanzierung gegeben ist. Daher erhalten Sie im Anhang unseres Web-Exposé eine Selbstauskunft, die Sie bitte ausgefüllt an uns zurückzusenden. Alternativ senden Sie uns bitte eine Finanzierungsbestätigung über den angegebenen Kaufpreis, eines deutschen Kreditinstitutes. Erst nach Eingang und positiver Auswertung Ihrer Unterlagen, können wir Sie für einen Besichtigungstermin berücksichtigen. Für eine Reservierung des Objektes ist zudem eine vorbehaltlose Finanzierungsbestätigung erforderlich. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen auf Informationen des Verkäufers beruhen. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Sollte durch unsere Vermittlung oder unseren Nachweis ein Kaufvertrag zustande kommen, trägt der Käufer die oben genannte Courtage. Benötigen Sie eine Finanzierungsbestätigung oder ein individuelles Finanzierungsangebot für dieses Objekt? Nutzen Sie hierfür den folgenden Link: https://www.volksbank-wml.de/privatkunden/immobilie-und-wohnen/produkte/baufinanzierung/baufilead-genopace/vorhaben-berechnen-kaufen-bauen.html Hier erhalten Sie schnell und unkompliziert: - eine einfache und schnelle Datenerfassung - einen individuell berechneten Zinssatz - eine Kreditrate und Zinsbindung, die zu Ihren Wünschen passt - Möglichkeiten für Sondertilgungen und Ratenanpassungen - persönliche Unterstützung durch unsere Berater Lassen Sie uns Ihr Finanzierungsangebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für Fragen stehen wir Ihnen sowie unsere Baufinanzierungsexperten der Volksbank Westmünsterland jederzeit zur Verfügung.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 578,60 m², vermietbare Fläche: 578,60 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen