Freistehendes XL-Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Wohnlage von Borken-Burlo!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gepflegter Südgarten
- großzügiges Raumangebot
- Vollkeller
- große Garage
- Kamin
- Sauna
- Generationenwohnen möglich

Im 114 m² großen Erdgeschoss empfängt Sie als eindrucksvolles Entrée die Diele mit offener Galerie. Eine angrenzende Garderobe führt zum modernen Gäste-WC, welches ca. 2010 umfangreich saniert wurde. Daneben befindet sich ein Wohnraum, der vielseitig genutzt werden kann, wie z.B. als Arbeits- oder Schlafzimmer.
Die moderne Küche ist durch eine Tür direkt mit dem Esszimmer verbunden. Der Essbereich (aktuell als 2. Wohnzimmer genutzt) führt Sie auch auf die XL-Terrasse, die als überdachter Freisitz bei jeder Witterung viele Gäste beherbergen kann und sich somit ideal für große Familienfeiern eignet.
Der Essbereich könnte alternativ auch zu einem weiteren Schlafraum umgenutzt werden.

Das Esszimmer grenzt ebenfalls offen an den 43 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, der für gemütliche Stimmung sorgt. Dieser Raum ist das Herzstück dieses Eigenheims und bietet mit seiner imposanten Panorama-Fensterfront einen fantastischen Blick auf die Sonnenterrasse und in den grünen Süd-Garten.
Die großzügigen Fensterfronten schaffen im Wohn- und Essbereich eine helle Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang zum Garten. Alle Fenster im Haus sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Der Garten ist komplett mit Grünhecken eingefriedet, die zugleich Sichtschutz bieten. Weitere Highlights im Garten ist die dritte Terrasse mitten im Grünen, die sich als kleines lauschiges Plätzchen präsentiert und zum Entspannen einlädt.
Des Weiteren besteht hier eine gemütliche Gartenlaube, die eine weitere geschützte Sitzecke im grünen Garten bietet.
Der liebevoll angelegte Garten ist gepflegt und weitläufig. Er bietet der gesamten Familie Freiraum zur Entfaltung und Erholung. Kinder haben ausreichend Platz zum Spielen und Toben.

Von der Küche aus besteht ebenfalls der Zugang zu einem weiterem Zwischenflur, mit praktischem Abstellraum. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Treppe in den Keller als auch den Eingang zur Garage, die aufgrund der Überlänge viel Platz bietet. Ihren PKW, Fahrräder und Gartengeräte können hier sicher und trocken untergestellt werden. Vor der Garage mit elektrischem Schwingtor befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über die offene Marmortreppe in der Diele. Dieser Bereich teilt sich in eine Wohnfläche von rund 55 m² und einer weiteren Nutzfläche von ca. 20 m² auf.
Die Wohnfläche umfasst neben dem Flur ein geräumiges Tageslichtbadezimmer im mediterranen Stil mit Dusche und Eckbadewanne, welches im Jahr 2005 erneuert wurde und zwei große Wohn-/Schlafräume.
Das 22 m² große Elternschlafzimmer mit großem Panoramafenster im Hausgiebel bietet den Zugang zur rund 6 m² großen Loggia.
Zwei weitere Räume befinden sich als weitere Nutzfläche im Dachgeschoss, welche diverse Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Fußböden im Haus variieren von überwiegend Fliesen über Teppich bis hin zu Parkett, was jedem Raum seinen eigenen Charakter verleiht.

Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert. Dieser Bereich lässt sich nicht nur als Stauraum nutzen, sondern ist bereits überwiegend gefliest und mit hochwertigen Türen ausgestattet und teilweise mit großen Fenstern versehen, sodass diverse Nutzungen z.B. für Ihre Hobbys oder den Beruf möglich sind.
Auch ein Duschbad mit Sauna ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich die Drainagepumpe, welche Feuchtigkeit aus dem Keller fernhält und das Eigenwasser für die Gartenbewässerung bereitstellt.