Charmanter Resthof mit großer Scheune im Herzen von Borken/Kerstenhausen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
Wohnfläche
ca. 219 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
197.000 €
Grundstück
ca. 654 m²
34582 Borken - Kerstenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B33EZDWRR8

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Resthof in Borken / Kerstenhausen vereint historischen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlicher Atmosphäre verbinden möchten. Das im Jahr 1838 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 218,76 m², die sich flexibel gestalten und individuell nutzen lässt. Der Resthof ist unterkellert und überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Scheune, die nochmals viel Platz bietet und zahlreiche Optionen für Lager, Hobby, Werkstatt oder weitere Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Dank der besonderen Hofstruktur und des großzügigen Raumangebots eignet sich diese Immobilie ideal für Menschen mit Platzbedarf, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch nach einem Anwesen mit Entwicklungspotenzial. Ein 360-Grad-Rundgang ermöglicht Ihnen bereits im Vorfeld einen umfassenden Eindruck von diesem besonderen Objekt.

Stichworte
Nutzfläche: 459,58 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 219 m²
Grundstück
ca. 654 m²
Baujahr
1838
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.000,00 €
Preis/m²
899,54 €
Preishinweis

197000
Provision
3,00% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie überzeugt mit einer praktischen und zugleich komfortablen Ausstattung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und erhöht die Flexibilität bei Besuch. Der vorhandene Kamin schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und verleiht den Räumen eine besondere Gemütlichkeit. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit wertvollen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Das Objekt verfügt über eine solide Grundsubstanz und ist renovierungsbedürftig, wobei die Substanz dennoch überzeugt. Die anliegende Scheune bietet ebenfalls enorm viel Platz. Die Räume im Obergeschoss wurden früher als Fremdenzimmer vermietet, weshalb in jedem Zimmer eine Waschmöglichkeit besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung im Raum Borken, im Ortsteil Kerstenhausen. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Eine gute Anbindung an die Stadt Borken ist gegeben, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind.

Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung an die A49, die sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine zügige Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Damit verbindet die Lage ein entspanntes Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer praktischen Erreichbarkeit wichtiger Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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