SICHERN SIE SICH DIESE ANLAGE IN ZENTRALER LAGE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Ideal für Anleger, die gerne gut und solide in Immobilien investieren und ein gut laufendes Anlageobjekt übernehmen möchten. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage direkt in Borken (Hessen). Dieses Anwesen wurde ursprünglich etwa in 1928/29 erbaut und in 1989 grundlegend saniert und durch einen Anbau erweitert. Insgesamt stehen hier rd. 567 m² Fläche zur Verfügung. Aufgrund der guten Lage und dem gepflegten Zustand des Anwesens hat es bei diesem Anlageobjekt die letzten Jahre keinen Leerstand gegeben. Im Erdgeschoss des Hauses ist eine gut vermietete und laufende Gaststätte angesiedelt, die sich aufteilt in einen großen und einen kleineren Gastraum, eine Küche, sowie Toilettenanlage und Abstellräume. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Praxen (Heilpraktiker und Psychologie) sowie eine Wohnung und im Dachgeschoss sind nochmal eine größere und eine kleinere Wohnung angeordnet. Alle Einheiten sind vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettomiete von rd. 58.700 €.

Sonstiges
Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Mögliche Fehler bitten wir zu entschuldigen. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Die Grundrisse können von der Realität oder den Bauanträgen abweichen. Das Exposé ist nicht rechtsverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, modernisiert: 2022