Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage von Borken

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Borken bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- & Geschäftsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten bzw. eine gewerbliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 325 m² großen Grundstück und erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss ist derzeit an ein Bekleidungsgeschäft vermietet, wodurch sich das Haus insbesondere auch für eine gemischt genutzte Immobilie mit stabiler Ertragschance anbietet. Die Miete beträgt derzeit 4,60 €/m² und bietet somit Steigerungspotenzial. In den oberen Etagen stehen zwei separate Wohneinheiten zur Verfügung: Im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss befinden sich jeweils Wohnungen mit gut geschnittenen Räumen. Insgesamt umfasst das Haus ca. 15 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Zusätzlich verfügt jede der beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss über ein eigenes Gäste-WC. Für ein besonderes Wohnambiente sorgen zwei Kamine in den Obergeschossen. Ein Balkon steht im 1. Obergeschoss zur Verfügung und ergänzt den Wohnkomfort. Das Dachgeschoss kann praktisch als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt werden. Zudem bietet es Ausbaupotenzial für eine weitere Wohneinheit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Ein 360°-Rundgang ist vorhanden und ermöglicht eine komfortable Besichtigung der Wohneinheiten.

Stichworte
Nutzfläche: 947,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen