Ferienhaus mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage!

Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit der Genehmigung zur Nutzung als vermietbare Ferienwohnung. Die Ferienwohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erd- und Dachgeschoss) und bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, zwei Schlafräume und eine windgeschützte Sonnenterrasse. Die Lage der Wohnung, mitten im historischen Ortskern, spiegelt perfekt den Wahlspruch der Insel Borkum "MEDIIS TRANQUILLUS IN UNDIS". (Übersetzt: "Ruhig inmitten der Wogen.") Die Ferienwohnung trägt den schönen Namen "Meerjungfrau" und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage die aus den Gebäuden "Stella Maris" mit 7 Wohneinheiten und "Meerjungfrau" mit 2 Wohneinheiten besteht. Bei der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte handelt es sich um die Einheit Nr. 9. Alle Wohnungen der Häuser "Meerjungfrau" und "Stella Maris" werden seit 2024 über eine Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage energetisch versorgt. Das neben dem Haus "Meerjungfrau" befindliche Gebäude "Stella Maris" stammt aus dem frühen vorigen Jahrhundert. Es wurde im Jahr 2006 saniert und präsentiert sich mit weißer Putzfassade und ansprechenden grauen Absetzungen. Das Doppelhaus "Meerjungfrau" wurde zeitgleich mit der Sanierung des Hauses "Stella Maris" im Jahr 2006 erbaut und präsentiert sich in norddeutscher Massivbauweise mit hochwertigem braunbuntem Lehmbrand-Außenklinker und dunklem Satteldach. Diverse bauliche Details machen das Doppelhaus zu einem Augenschmaus. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 m² bietet die Ferienwohnung "Meerjungfrau" im Erdgeschoss: - Windfang - Gäste-WC - offener Wohn-/Essbereich mit großer, moderner Einbauküche und direktem Zugang zur Terrasse - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner Im Dachgeschoss: - 2 Schlafräume, jeweils mit Doppelbett - Duschbad Die komplette Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt

Sonstiges
Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand. Das Erscheinungsbild ist modern und wertig. Sie ist im Rahmen eines Beherbergungsbetriebes für die Vermietung an Feriengäste genehmigt. Die Vermietung erfolgte i.d.R. für bis zu 4 Personen. Dem entsprechend ist die Ferienwohnung eingerichtet. Das komplette Inventar wird mit veräußert und ist im Kaufpreis enthalten. Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage! Alle Wohnungen in den Gebäuden "Stella Maris" und "Meerjungfrau" im Bruchteileigentum voneinander getrennt. Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.10