Ferienbungalow Komplett ebenerdig!

Der hier zum Verkauf stehende Ferienbungalow wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Er bildet mit drei weiteren Bungalows als Reihenendbungalow mit ortsbildtypischer roter Klinkerfassade eine Eigentümergemeinschaft die aus vier Einheiten (Bungalows) besteht. Das Grundstück der Eigentümergemeinschaft hat insgesamt eine Größe von 754 m². Dem Bungalow ist seitlich ein PKW-Stellplatz mit ausreichender Fläche für mind. 2 PKW auf dem Grundstück zugeordnet. Vor den Bungalows befindet sich jeweils ein kleiner Vorgarten, der von der Gemeinschaft ansprechend und pflegeleicht mit einigen niedrigen Pflanzen begrünt ist. Zu jedem Bungalow gehört angrenzend an den Wohnbereich eine Loggia. Die an diese Loggien anschließenden Flächen hinter den Bungalows wurden von der Gemeinschaft als gepflasterte Terrassen angelegt und durch Sichtschutzflächen voneinander getrennt. Somit erwartet Sie hinter dem Bungalow eine vor Regen und Sonne schützende Loggia mit Blick auf eine große Terrasse. Loggia und Terrasse zeigen zur Ost-Seite des Bungalows und bieten sich damit für ein entspanntes Frühstück in der Sonne an. Da es sich bei dem Bungalows um ein Flachdachgebäude handelt, erreicht die Sonne noch bis in den Abend hinein die an die Loggia anschließende Terrasse. Für Sonnenliebhaber bietet sich auf der Terrasse somit ein schönes Plätzchen. Wer die Sonne meiden will, für den bietet die Loggia angenehmen Schatten. Der zum Verkauf stehende Bungalow verfügt auf 64 m² Wohn-/Nutzfläche über folgende Räume: 1 Flur 2 Schlafräume (davon 1x innenliegend mit Lichtkuppel) 1 offener Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia 1 Küche mit Einbauküchenzeile 1 Duschbad 1 von der Loggia zugänglicher Abstell- und Heizungsraum mit Zugang zum Kriechkelle

Sonstiges
Der hier zum Verkauf angebotene Ferienbungalow ist für bis zu sechs Personen eingerichtet. Er wird möbliert verkauft. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Der Bungalow wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern als Ferienhaus selber genutzt und an Feriengäste vermietet. Er befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Zustand. Kleinere Überholungsmaßnahmen sind jedoch zu empfehlen. Eine Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste liegt vor. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit die Nutzung zu ändern und die Immobilie als klassischen Erstwohnsitz zu nutzen. Eine dauerhafte Vermietung des Bungalows wäre ebenfalls denkbar. Eine Rückkehr zur Vermietung an Feriengäste oder zur Nutzung als Zweitwohnsitz wäre dann jedoch in der Zukunft ausgeschlossen. Die vier Bungalows in der Eigentumswohnanlage sind gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Jeder Bungalow verfügt über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt. Bei dem Bungalow handelt es sich somit in vielerlei Hinsicht um eine langfristig gute Kapitalanlage! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern. Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 2,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 17, Flurstück: 18/7, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 1.80