Ein Haus zum Verlieben

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen, dieses liebevoll gepflegte Haus bietet genau das. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 550 m² gelegen, vereint die Immobilie mit ca. 117 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Komfort und Erholung. Über die Jahre hinweg wurde es stets sorgfältig gepflegt und liebevoll renoviert, zuletzt wurde das Dach komplett erneuert. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer hellen Küche, einem Gäste-WC sowie einem separaten Gästezimmer. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine ganz besondere Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der vollständig eingezäunte Garten mit Terrasse und Gartenhaus, ist ein Rückzugsort im Grünen, ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder Familienzeit. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist bereits erfolgreich als Ferienimmobilie etabliert und bietet somit die perfekte Kombination aus Urlaubsdomizil und attraktiver Investition.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.