Ein Haus zum Verlieben

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen, dieses liebevoll gepflegte Haus vereint auf ca. 117 m² Wohnfläche und einem rund 550 m² großen Grundstück Komfort, Gemütlichkeit und Erholung. Die Immobilie wurde laufend renoviert und gepflegt, zuletzt wurde das Dach vollständig erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein helles Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der vollständig eingezäunte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und großer Gartenhütte lädt zum Entspannen ein. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Als bereits erfolgreich etablierte Ferienimmobilie eignet sich das Haus sowohl als persönliches Urlaubsdomizil als auch als attraktive Kapitalanlage. Besonders interessant: Die Immobilie verfügt über ein eigenes Grundbuch und ermöglicht durch den Abschreibungszeitraum von 30 Jahren eine jährliche AfA von 3,33 %.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.