Neubeginn an der Greune Stee - Großes Grundstück mit Altbestand und vielen Möglichkeiten!

Das hier angebotene Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich auf Borkum den Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. In einer der beliebtesten und gleichzeitig angenehm ruhigen Wohnlagen der Insel, direkt an der Greune Stee, wartet dieses Grundstück darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Mit einer künftig neu vermessenen Grundstücksfläche von etwa 1.000 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Gerade für Insulaner, die auf der Suche nach einem dauerhaften Erstwohnsitz sind, bietet sich hier eine besonders interessante Perspektive. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Wohnhaus mit zwei Einheiten oder eine Kombination aus eigenem Wohnen und Dauervermietung, wodurch sich zusätzlich eine attraktive Einnahmequelle ergeben kann - das Grundstück bietet hierfür eine solide Grundlage. Die Ausweisung als Sondergebiet für Fremdenbeherbergung ermöglicht darüber hinaus auch andere Nutzungskonzepte. Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 26 B "Kiebitzdelle-Mitte" der Stadt Borkum. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Insulaner-Haus, dessen Ursprung etwa auf das Jahr 1933 zurückgeht. Eine Erweiterung erfolgte um das Jahr 1955. Das Gebäude hat zweifellos seinen ganz eigenen Charme und vermittelt noch heute ein Stück Inselgeschichte. Allerdings befindet sich das Haus in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand. Eine grundlegende Modernisierung wäre nur mit erheblichem Aufwand möglich, sodass das Gebäude in der Praxis eher als Abrissobjekt betrachtet werden muss. Gerade darin liegt jedoch auch die Chance dieses Angebots: Auf einem großzügigen Grundstück in begehrter Lage haben Sie die Möglichkeit, ein neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und den vorhandenen Platz sinnvoll zu nutzen. Grundstücke dieser Größe und in einer so gewachsenen Wohnlage sind auf Borkum selten geworden. Besonders für Menschen mit enger Verbindung zur Insel, die hier dauerhaft leben und arbeiten möchten, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer 04922-502 00 00 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen