Luxuriöse Landhaus-Architektenvilla mit TOP-Ausstattung in ruhiger Lage & absoluter Privatsphäre

Diese hochwertige und luxuriös ausgestattete Landhaus-Architektenvilla wurde im Jahre 2001 erbaut und befindet sich im idyllischen und beliebten Fischerort Wieck a. Darß auf einem ca. 14.669 m² großen Grundstück. Insbesondere die tollen, unverbaubaren Blickachsen, die darßtypische Bauweise mit hochwertigen Materialien, das Natur-Reetdach mit gemütlichen Gauben, die Holzfenster im skandinavischen Design sowie das romantische Eichen-Fachwerk mit offenen Balken verleihen dieser Liegenschaft einen ganz eigenen Charme und unverwechselbaren Charakter. Die großzügige Wohnfläche von ca. 306 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und ist für einen familiären Rückzugsort ideal konzipiert. Der Kellerbereich mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 150 m² ergänzt die Gesamtfläche. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer repräsentativen Diele empfangen und in das offen gestaltete, geschmackvolle und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Panorama-Wohlfühlkamin geleitet. Die großzügige Küche im Landhausstil ist voll ausgestattet, bietet durch einen Kaminkachelofen, mit elektronischer Brennkammer von Brunner, weiteren Komfort und lässt nebst dem Essbereich im Erker keine Wünsche offen. Der Flur- und Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf der Erdgeschoss-Ebene. Über die Eiche-Echtholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein offener Dielenbereich, vier Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein Tageslicht-Wannenbad. Im Spitzboden erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein Tageslicht-Vollbad mit Jacuzzi-Whirlwanne, ein separates WC und eine Abstellkammer. Zu den umfangreichen Ausstattungsmerkmalen & Highlights dieser außergewöhnlichen Immobilie zählen 200-jährige Terrakotta-Fliesen, massive und überlange Eichendielen, ein 5-flammiger La-Cornue-Gasherd, eine Klafs-Sauna im Wellnessbereich im Keller, diverse Tischlereinbauten, eine Klimaanlage, italienische Fliesen in den Bädern, bodentiefe Holzfenster, eine Alarmanlage mit Aufschaltung zur 24/7-Einsatzzentrale, eine Junkers-Erdgastherme mit teilweiser Fußbodenheizung, Außenbewässerung mittels Grundwasserpumpe, ein Feldsteinbrunnen aus dem 19. Jahrhundert, ein Schwimmteich und vielen Marken (u.a. Dornbracht, Villeroy & Boch und Gaggenau). Mehrere Austritte zu den Terrassen unterstreichen den durchdachten Grundriss. Der Außenbereich wurde professionell geplant und mit Liebe zum Detail gestaltet. Bisher diente die Liegenschaft als Zweitwohnsitz, eine alternative Nutzung zur Ferienvermietung wäre denkbar. Im Kaufpreis inkludiert ist das Mobiliar laut Inventarliste und ein weiterer potenzieller Bauplatz zur Errichtung eines separaten Ferienhauses. Die gesamte Liegenschaft ist sehr gepflegt und laufend instandgehalten. Nutzen Sie die Chance und sichern sich dieses Refugium!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern