Gepflegtes Domizil mit 2 Einheiten | 2 Terrassen, 4 Badezimmer, Sauna | "Hus Dine"

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 1064 m²
18375 Born auf dem Darß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ACJFSA6IPU

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Objektbeschreibung

"Hus Dine" - dieses exklusive Anwesen steht synonym für eine anspruchsvolle Lebensart und besticht durch seine zeitlose Architektur sowie ein außergewöhnlich flexibles Raumkonzept. Das im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtete Domizil bietet mit zwei separaten Einheiten - einer großzügigen Haupteinheit von ca. 171 Quadratmetern und einer weiteren Wohnung von ca. 59 Quadratmetern - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Die hochwertige Bausubstanz und der gepflegte Zustand des Objekts versprechen eine erstklassige Lebensqualität in einer ruhigen Lage auf der Halbinsel. Das durchdachte Konzept verteilt sich auf insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer, die eine angenehme Privatsphäre für Bewohner und Gäste garantieren. Im Herzen dieses Anwesens verschmelzen der großzügige Wohnbereich, die moderne Küche und die direkt angrenzenden Außenbereiche zu einer stilvollen Einheit aus Komfort und Ästhetik. Ein Kaminofen sorgt hier für ein besonders einladendes Ambiente, während die behagliche Fußbodenheizung auf allen Ebenen für ein erstklassiges Wohnklima sorgt. Zwei voll ausgestattete Einbauküchen unterstreichen zudem den funktionalen und zugleich hochwertigen Standard dieses Hauses. Für vollkommene Entspannung sorgt der hauseigene Wellnessbereich mit Sauna, der als persönliches Refugium besonders an kühleren Tagen zu erholsamen Stunden einlädt. Das ca. 1.064 Quadratmeter große und weitläufige Grundstück dient als private Ruheinsel und bietet mit insgesamt drei Terrassen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz im Freien - ob für gesellige Stunden oder stille Momente im Grünen. Zuletzt wurde das Objekt erfolgreich an Feriengäste vermietet, was die besondere Wertigkeit dieses gepflegten Anwesens unterstreicht. Drei moderne Duschbäder, ein Vollbad und ein Gäste-WC bieten zudem einen exzellenten Komfortstandard auf hohem Niveau. Lassen Sie sich von der modernen Ausstrahlung und der wertbeständigen Qualität dieser Immobilie begeistern. Möchten Sie tiefere Einblicke in dieses exklusive Angebot gewinnen und alle Details dieses außergewöhnlichen Anwesens entdecken? Fordern Sie jetzt das vollumfängliche Exposé an, um sich für diese Immobilie zu begeistern und Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu planen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen dieses besondere Objekt näher vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1064 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
3.695,65 €
Preishinweis
2 Carportplätze
2 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
94.15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 2012 in massiver Bauweise errichtet

- gepflegter Zustand mit hochwertiger Bausubstanz

- weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von circa 1.064 Quadratmetern

- flexibles Raumkonzept aufgeteilt in zwei separate Einheiten

- großzügige Haupteinheit mit ca. 171 m² Wohnfläche

- zweite separate Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche

- insgesamt sechs lichtdurchflutete Zimmer

- vier behagliche Schlafzimmer für angenehme Privatsphäre

- drei moderne Duschbäder, ein Vollbad und ein separates Gäste-WC

- zwei voll ausgestattete Einbauküchen

- großzügiger Wohnbereich mit einem einladenden Kaminofen

- behagliche Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen

- Inneneinrichtung kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (45.000 €)

- hauseigener Wellnessbereich mit Sauna als privates Refugium

- insgesamt drei Terrassen im Außenbereich für jede Tageszeit

Lagebeschreibung

Eingebettet in die unberührte Natur des Nationalparks Vorpommersche Boddenlandschaft, zählt das staatlich anerkannte Seebad Born am Darß zu den exklusivsten und begehrtesten Wohn- und Urlaubsadressen der gesamten deutschen Ostseeküste. Die idyllische Gemeinde erstreckt sich malerisch entlang der weiten Uferbänke des Boddens und besticht durch ein faszinierendes Zusammenspiel aus maritimem Flair, weiter Landschaft und dörflicher Beschaulichkeit. Geprägt wird das edle Ortsbild durch historische, reetgedeckte Fischerhäuser und weitläufige Grundstücke, die Born seinen unverwechselbaren, authentischen Charakter verleihen. Die Lage dieses exklusiven Anwesens profitiert von einer einzigartigen Symbiose aus absoluter Ruhe und natürlicher Vielfalt. Während das sanfte Boddengewässer mit seinen kleinen, verträumten Häfen und weiten Schilfgürteln zu entspannten Stunden direkt in der Nähe einlädt, beginnt der weitläufige Darßwald quasi vor der Haustür. Dieses majestätische Waldgebiet trennt das Dorf von der offenen See: Den weltberühmten, feinsandigen und wildromantischen Weststrand erreicht man von hier aus nach einer idyllischen Fahrradtour oder Wanderung quer durch die unberührte Natur.

Trotz dieser geschützten und naturnahen Oasenlage bietet Born am Darß eine hervorragende Infrastruktur. Als administratives Herz der Halbinsel sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants sowie eine gute Versorgung direkt im Ort vorhanden. Die benachbarten Ostseebäder sind über das exzellent ausgebaute Radwegenetz oder die Halbinselstraße in wenigen Minuten erreichbar. Auch die überregionale Anbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Städte Ribnitz-Damgarten und Barth sowie die Autobahnleitung zum Festland sind die Metropolen Berlin und Hamburg in nur gut zwei bis zweieinhalb Fahrstunden erreichbar. Diese Lage verbindet anspruchsvolles Wohnen im Einklang mit der Natur mit dem Luxus perfekter Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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