Einfamilienhaus mit Vermietungspotenzial

In ruhiger Lage von Born erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 auf einem ca. 1.166 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten. Dank der Größe und des durchdachten Grundrisses kann die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erd- und Obergeschoss in mehrere voneinander unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit mehreren Mietparteien. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung und Stil ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bildet eine solide Basis für die zukünftige Gestaltung des Wohnbereichs. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Es bietet hervorragende Voraussetzungen für einen Garten mit Privatsphäre, großzügige Außenbereiche oder individuelle Nutzungsideen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Käufer, die Wert auf Größe, Gestaltungsspielraum und ein langfristiges Zuhause legen. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Grundstück, welches künftig über ein Wegerecht erreicht werden kann.

Sonstiges
Mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Faulbaum-Immobilien, Liesa Faulbaum und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 47.00, Distanz vom Zentrum: 0.50