Zwei Flurstücke und ein Haus mit Garagen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1754 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 1754 m²
04552 Borna - Kesselshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H9NGR99LM4

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Flurstücke in ruhiger Wohnlage in Kesselshain. Das Gesamtangebot umfasst ein Einfamilienhaus aus ca. 1890 auf einem großzügigen Grundstück sowie ein weiteres Grundstück mit einer großen Garage und zusätzlichen Nebenräumen. Beide Flächen bilden gemeinsam ein vielseitig nutzbares Ensemble, das sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf eignet. Auf dem ersten Flurstück befindet sich das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 122 Quadratmetern. Das Haus wurde zuletzt etwa 1998 modernisiert und verfügt über sechs Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die ebenfalls in den 1990er Jahren erneuert wurde. Auch das Dach wurde zu dieser Zeit mit langlebigen Tondachziegeln neu eingedeckt. Das Grundstück umfasst rund 1.057 Quadratmeter und bietet damit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, Gartenprojekte oder ausreichend Freifläche für Familienaktivitäten. Eine Garage befindet sich direkt am Haus. Das zweite Flurstück ergänzt das Angebot um ein weiteres Grundstück mit einer Größe von ca. 697 Quadratmetern. Darauf befindet sich eine große Garage mit Nebenräumen, die sich hervorragend für Handwerk, Lagerzwecke, Fahrzeugunterbringung oder Hobbyprojekte eignet. Beide Grundstücke zusammen bieten eine Gesamtfläche von ca.1.754 Quadratmetern.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbsimmobilienleipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1754 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
2.049,18 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
233
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Grundstücksgröße: ca. 1.057 m²

Wohnfläche: ca. 122 m²

Baujahr: ca. 1890

Zimmer: 6 (darunter 1 Wohnzimmer)

Hauptbad mit Dusche und Badewanne

separates Gäste-WC

Heizung: Gasheizung (ca. 1998)

Dacheindeckung: Tondachziegel, ca. 1998 erneuert

Nebengebäude: Garage am Haus

Flurstück 2 - Zusätzliches Grundstück mit großer Garage

Grundstücksgröße: ca. 697 m²

Bebauung: große Garage mit Nebenräumen

Nutzung: ideal für Handwerk, Hobby, Lager, Oldtimer, Campingfahrzeuge oder als erweiterte Stellfläche

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt bei Kesselshain (Ortsteil von Borna) und ist über die nahegelegene Bundesstraße 95 bzw. über die Autobahn A72 gut an das überregionale Straßennetz angebunden - damit ist z. B. Leipzig in ca. 30 Minuten erreichbar.

Zusätzlich besteht eine ÖPNV-Anbindung per Buslinie - mit der Busverbindung zwischen Kesselshain und Borna - wodurch Geschäfte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungseinrichtungen bequem ohne Auto erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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