Hier fängt Ihr neues Kapitel an - Bauplatz in Borna

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
409.000 €
Grundstück
ca. 507 m²
04552 Borna - Borna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HZIWFQX3H2

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Objektbeschreibung

Dieses Baugrundstück in Borna bietet den idealen Ausgangspunkt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Gemeinsam mit Febro Massivhaus planen und realisieren Sie ein Haus, das perfekt zu Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil passt - flexibel, hochwertig und individuell. Ein Beispiel: die Stadtvilla Magdeburg mit durchdachtem Raumkonzept auf zwei Etagen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit lichtdurchflutetem Ambiente und offener Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche - ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie zwischen zwei Grundrissvarianten wählen können. Beide bieten helle, großzügige Räume: Zwei gleichgroße Zimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein komfortables Bad mit T-Installation. In der zweiten Variante ergänzt ein weiteres Zimmer die Etage - ideal für Kinder, Gäste oder Ihr Hobby. Die Stadtvilla Magdeburg vereint modernen Komfort, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück selbst überzeugt durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung nach Leipzig sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Baugrundstück in Borna mit ruhiger Lage - Gute Anbindung nach Leipzig - Flexible Hausplanung mit Febro Massivhaus - Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Traumhaus - wir begleiten Sie von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Ihre Ansprechpartnerin: Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont 0341 - 56 14 631 | 0160 - 95 94 54 33 [email protected]

Sonstiges
Hinweise und Haftungsausschluss Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln: Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit. Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer des Grundstücks. Wir übernehmen hierfür keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen. Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind. Einige Bilder stammen teilweise von Shutterstock.

Stichworte
Nutzfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 8.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 507 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.000,00 €
Preis/m²
2.744,97 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angegebenen Kaufpreis ist das vollerschlossene Baugrundstück und die projektierte Stadtvilla Magdeburg inklusive nachfolgenden Ausstattungen enthalten:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohr
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Außen- und Innenfensterbänke
- moderne Haustürvarianten
- verschiedene Treppenvarianten zur Auswahl
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- wärmegedämmte Bodenluke
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Außen- und Innenputz
- Verbrauchskostenübernahme für Baustrom

Nutzen Sie Ihre Vorteile mit einem Febro Massivhaus, welche bereits im Hauspreis inklusive sind:
- Baugrundgutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der Planungs- und Bauzeit
- Ausführungsbürgschaft
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Regionale Handwerksbetriebe
- Gewährleistung
- Kostenübersicht

Lagebeschreibung

Ruhiges, familienfreundliches Baugrundstück in Borna - ideal für Ihr Traumhaus! Bebauung nach B-Plan: max. 2 Vollgeschosse, Dachformen Flach-, Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, Zelt- oder Pultdach, Dachneigung 0-45°, GRZ 0,4, GFZ 0,6.

Highlights:
- Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbahnhof ca. 3 km, S-Bahn S4 nach Leipzig in 30-35 Min, örtliche Buslinien
- Verkehrsanbindung: A38 ca. 8 km, Leipzig ca. 25 km
- Naherholung: Parks, Sportanlagen und Waldgebiete

Perfekt für Familien oder alle, die ruhig wohnen und gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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