Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen. – Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Kamin & moderner Energietechnik

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 626 m²
04552 Borna - Zedtlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2634F16H6HE7

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Borna OT Zedtlitz überzeugt mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung, einem gepflegten Grundstück und moderner technischer Ausstattung.

Das 2016 errichtete Town & Country Haus bietet ca. 131 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 626 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Paare und Familien, die komfortabel wohnen und zugleich von praktischen Extras profitieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Gäste-Duschbad, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, eine großzügige separate Küche mit Gartenzugang sowie der Wohn- und Essbereich mit Kamin. Im Dachgeschoss stehen eine Galerie, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Familienbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.

Ein besonderes Plus sind die bereits vorhandenen technischen Ergänzungen: Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, Solar-Warmwasser, Wallbox, LUNOS-Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine 5.000-Liter-Zisterne.

Der Außenbereich mit Terrasse, angelegtem Garten, gewachsener Bepflanzung und Garage bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.

Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen beziehungsweise dem Betreten des Grundstücks ohne vorherige Abstimmung ab. Dies ist vom erkäufer ausdrücklich nicht gewünscht.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Verkäufers sowie auf den vorhandenen Unterlagen.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Einrichtungsgegenstände, Möbel und Hausrat (außer EBK) sind grundsätzlich NICHT Bestandteil des Kaufgegenstandes, sofern keine abweichende Vereinbarung getroffen wird.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 626 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
3.015,27 €
Provision
3,57 %
als Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis Brutto
Mit der Anfrage bei der KI IMMOBILIEN GmbH und der Inanspruchnahme ihrer Maklertätigkeit in Textform kommt ein Maklervertrag zustande.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Ausstattungshighlights• freistehendes Einfamilienhaus• Baujahr 2016• Massivbauweise• ca. 131,45 m² Wohn-/Nutzfläche• 626 m² Grundstück• 4 Zimmer• großzügiger Wohn- und Essbereich• Kamin im Wohnbereich• separate Küche mit Gartenzugang• Gäste-Duschbad im Erdgeschoss• Familienbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung• Rollläden• Gas-Brennwerttherme• Photovoltaikanlage mit Stromspeicher• Solaranlage zur Warmwasserbereitung• Wallbox• LUNOS-Lüftung mit Wärmerückgewinnung• 5.000-Liter-Zisterne mit Pumpe• Terrasse• angelegter Garten mit gewachsener Bepflanzung• Einzelgarage• weitere Stellmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Bornaer Ortsteil Zedtlitz in einer gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Siedlung. Das wohnbaulich geprägte Umfeld und die Anliegerstraße unterstützen den familienorientierten Charakter der Lage. Einkaufs-, Bildungs-, Betreuungs- und medizinische Angebote befinden sich in Borna. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Busverbindungen befinden sich im Wohnumfeld. Regional- und S-Bahn-Anbindungen stehen in der näheren Umgebung bzw. in Borna zur Verfügung. Auch die A 72 ist über Borna-Nord beziehungsweise Zedtlitz/Borna-Süd erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet das Leipziger Neuseenland mit seinen Seen, Rad- und Wanderwegen sowie zahlreichen Kultur-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein vielseitiges Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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