AUKTION: Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 8 Eigentumswohnungen

Grundstücksgröße: ca. 707 m²

Wohnfläche: 8 WE mit ca. 537 m², davon 4 WE mit ca. 268 m² vermietet

Mehrfamilienhaus, aufgeteilt in 8 Eigentumswohnungen, Bj. ca. 1930. Es wird das komplette Objekt veräußert. Die Sanierungsmaßnahmen nach 1990 betrafen u. a. die Modernisierung der Sanitär- und Heizungsanlagen, die Erneuerung der Dacheindeckung, der Fassade und der Elektrik sowie den Einbau von Holzthermofenstern. Gasetagenheizung (Flüssiggastank im Fremdeigentum). Geflieste Tageslichtbäder mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Holz- bzw. Holzfuttertüren. Hauseingangstür mit Glasausschnitten. Massive Treppenhäuser. WW-Bereitung über E-Boiler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Stein, Fliesen, Kunststoff- und Textilbelag. Das Grdst. ist tlw. befestigt und begrünt. Die Zuwegung/Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, dinglich gesichert. Teile des Grundstückes werden von Nachbarn vertragslos und ohne dingliche Sicherung als Zuwegung zu der rückwärtig liegenden Kleingartenanlage genutzt. Es besteht erneuter umfassender Sanierungsbedarf. Das Grundstück unterliegt einer Denkmalrelevanz, da es sich im Umgebungsbereich zu Kulturdenkmalen befindet.

Energieausweis: V, 106 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1930, D

Jahresmiete (netto): ca. € 18.526,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 135.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.