Familienleben im Grünen: viel Haus in ruhiger Lage am Leipziger Neuseenland

Sie suchen ein freistehendes Haus mit Platz, in dem Sie selbst gestalten können? Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus in Borna/Zedtlitz bietet Raum auf drei Etagen. Hier wohnen Sie wunderbar ruhig und sind dennoch perfekt angebunden: Die DB-Haltestelle Petergrube ist bequem zu Fuß erreichbar und die Auffahrt zur A72 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Seit dem Baujahr 1996 wurde hier gut gelebt. Zuletzt stand das Haus jedoch rund ein Jahr leer und zeigt einigen Modernisierungsbedarf: Die funktionsfähige Heizungsanlage stammt noch aus dem Baujahr. Die Eingangstreppe zum Hauseingang ist sanierungsbedürftig, an den Außenjalousien stehen Wartung und der Ersatz einzelner Lamellen an. Bäder und Oberflächen bieten Ihnen die ideale Basis, das Haus nach Ihren eigenen Wohnideen zeitgemäß zu gestalten. Der Grundriss auf 112,78 m² Wohnfläche ist praktisch geschnitten: Im Erdgeschoss ein großes, helles Wohn- und Esszimmer mit zwei Terrassen-Flügeltüren zum Garten, eine Wohnküche mit Vorratskammer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen können. Im Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer und ein Vollbad mit Wanne und Dusche. Der Spitzboden lässt sich als zusätzlicher Lagerraum herrichten. Fußbodenheizung ist im gesamten Erdgeschoss und Außenjalousien sind im ganzen Haus vorhanden. Im voll ausgebauten Keller (64,50 m² Nutzfläche) finden Sie eine große Garage mit Fenster, die als Werkstatt taugt - Werkbänke und Regale sind vorhanden, dazu ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie ein Hobbyzimmer. An der Heizungsanlage fand im März 2026 eine Funktionsprüfung mit Reparatur statt. Der große Garten mit gemütlichem Rondell für entspannte Feierabende und Grillpartys wird der neue Lieblingsort für Ihre Familie. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Rasenmäher & Co. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. und errechnet sich aus dem tatsächlichem Kaufpreis. Sie ist bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Diese Provision ist unbeschadet der vereinbarten Nachweis-/bzw. Vermittlungsprovision (Innenprovision) des Verkäufers von 3,57 % aus dem tatsächlichen Kaufpreis zur Zahlung fällig. Wir sind somit auch für den Verkäufer als Makler tätig.

Sonstiges
Kostenlose Finanzierungsberatung: Wir unterstützen Sie mit einer unverbindlichen und kostenfreien Beratung, um die passende Finanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Durch den Zugriff auf bis zu 800 Banken vergleichen wir Konditionen und entwickeln individuelle Finanzierungslösungen - effizient, transparent und auf Ihre Situation zugeschnitten. Provision: Wir weisen daraufhin, dass bei einer notariellen Beurkundung der Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer für den Käufer fällig wird. Haftungsausschluss: Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Unser Service für Sie: Wir unterstützen Sie sowohl bei der Immobiliensuche, als auch beim Verkauf. Auf Wunsch nehmen wir Ihr Suchprofil auf oder erstellen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie in Zusammenarbeit Bewertungstechniken etablierter Marktführer. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail oder persönlich.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 2 Etagen