Wohnen, Vermieten, Gewerbe - Immobilie mit vielseitigem Nutzungskonzept

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Anwesen, das Raum für große Träume bietet! Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 2230 m² erwarten Sie gleich zwei Häuser: Das gepflegte Haupthaus, Baujahr ca. 1890 verfügt über rund 238 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 7 flexible Zimmer und 2 Vollgeschosse. Im Erdgeschoss finden Sie neben einer Sauna auch einen kleinen Pool. Der vorhandene Dachboden ist nicht ausgebaut und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Das Nebengebäude stammt aus dem Jahr 1995. Hier finden Sie eine vermietete Eigentumswohnung und eine vermietete Gewerbeeinheit. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder langfristig orientierte Kapitalanlage - dieses Anwesen lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Vorstellungen und Zukunftspläne anpassen. Entdecken Sie ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten - Genießen Sie viel Platz, attraktive Nutzungsperspektiven und das besondere Gefühl, Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu haben. Objektüberblick Haupthaus - Ein/Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1860) mit ca. 238 m² Wohnfläche - 7 Zimmer auf zwei Vollgeschossen - 2 Badezimmer - Heizung über Strom - Sauna - Pool - Nicht ausgebauter Dachboden Nebengelass - Baujahr 1992 - Heizung über Öl - Monatliche Mieteinnahmen: 1450,00 € - Wohnung mit 3 Räumen und Wirtschaftsraum - Badezimmer - Betriebskosten vollständig vom Mieter getragen - Gerwerbeeinheit - mit Lagerflächen, 3 Büros, Aufenthaltsraum und Nassbereich/WC Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten - Gesamtfläche ca. 2230 m² - Eingezäunt - Stellplätze - 5 Garagen - Gartenhaus am Nebengelass Flexible Optionen: - Eigennutzung + Mieteinnahme - Mehrgenerationenwohnen - Reine Kapitalanlage Fazit - Das Paket mit Mehrwert - Kombination aus Eigennutzungsmöglichkeit und stabiler Mieteinnahme - Attraktives Gesamtinvestment mit strategischer Flexibilität

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Sachsen