Neubaucharme in altem Gewand mit Restarbeiten! Hofensemble mit Einbauküche für Individualisten

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Christin Balg | Objektnummer: K2509174 Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses kernsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme. Während das Innere bereits vollständig modernisiert wurde, bietet der Außenbereich noch viel Raum für individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, den Garten sowie zusätzliche Terrassenflächen oder auch den Hof ganz nach Ihren Vorstellungen anzulegen. Beim Betreten des Grundstücks gelangen Sie zunächst durch das Hoftor. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Kellerraum, der sich ideal zur Aufbewahrung von Werkzeug oder saisonalen Utensilien eignet. Geradeaus gelangen Sie zum Nebengebäude, das vielseitig nutzbar ist und die Möglichkeit bietet, Ihr Fahrzeug dort geschützt zu parken. Direkt daneben befindet sich ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und dafür sorgt, dass alles seinen Platz findet. Rechts am Nebengebäude vorbei führt ein Weg in den Garten, der mit zwei weiteren Bereichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Am Ende des Weges öffnet sich der großzügige Garten, der leicht erhöht liegt und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spiel oder Erholung bietet. Ob ein kleiner Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder eine gemütliche Lounge - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region - Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: [email protected] Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1