Viele Möglichkeiten! Großzügiges Split-Level-Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Brenig

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2511207 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage von Bornheim-Brenig bietet mit rund 268 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1963 errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg fortlaufend renoviert und im Jahr 1994 durch eine Aufstockung sinnvoll erweitert. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Gesamtangebot ab. Über einen gepflasterten Zuweg sowie einige Stufen erreichen Sie den Hauseingang. Im Inneren gelangen Sie zunächst in den zentralen Flur- und Treppenbereich. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Haus als Split-Level konzipiert, was der Immobilie eine besondere Raumwirkung und spannende Grundrissgestaltung verleiht. Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ursprüngliche Garage, die zwischenzeitlich wohnlich ausgebaut wurde und heute flexibel als Wohnraum, Büro oder Hobbybereich genutzt werden kann. Linkerhand liegt ein Gäste-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster. Angrenzend befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster, das durch seine helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Sonstiges
Hinweis: Die Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG ist gesetzlich verpflichtet Sie über das Gebäudeenergiegesetz (kurz GEG) zu informieren. Das GEG ist ein Gesetz, das die Energieeffizienz von Gebäuden in Deutschland regelt. Alle Informationen zu dem GEG finden Sie auf den nachstehenden Seiten der Bundesregierung: https://bmwk.de GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region - Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: [email protected] Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: [email protected] Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei! Gerne bieten Ihnen unsere bankenunabhängigen Kooperationspartner eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung zu TOP-Konditionen (Kondition ist abhängig von Bonität und Eigenkapitalquote) an. Sprechen Sie uns an! Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoeferimmobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen