Freistehendes Einfamilienhaus auf einem der letzten Eckgrundstücken

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 487 m²
53332 Bornheim - Sechtem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616DQMFA6Y1

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Schwimmbad auf einem 484 m² großen Eckgrundstück, 185,67 m² Wohnfläche 4-5 Zimmer, Partyraum mit Schwimmhalle, Terrasse, stillvoll angelegter Vorgarten, große Garage mit einem Gartengeräte Bereich, voll verklinkert in dunkel braunen Ziegel, Dachgeschoss voll ausgebaut, hier besteht die Möglichkeit eine Wand zu entfernen und mit einer Einbautreppen ein 5.Zimmer zu erstellen.

Sonstiges
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren. Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten. Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 4.76 % des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer. Mit freundlichen Grüßen Ralf Weber Immobilien

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-02-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-02-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.778,38 €
Hausgeld
500€
Stellplätze
2
Provision
4,76% vom Kaufpreis nach Rechnungslegung und Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • teilmöbliert
Ausstattung:im Erdgeschoß ist ein Terrakotta Boden verlegt worden, im Obergeschoß dominieren Echtholz Böden und Türen, in der Küche ist ein Gasofen mit offenen Flammen verbaut worden. Im Eingangsbereich schwingt sich großzügig bogenförmig eine massive Holztreppe zum ersten OG. zur Galerie. Im Wohn/ Essbereich kann zusätzlich mit einem Kachelofen für behaglich Wärme gesorgt werden. Internet bis zu 1000 Mbit/s.

Heizung:Gaszentralheizung über Heizkörper Thermostatregelung in sämtlichen Wohnräumen, direkte Warmwasseraufbereitung und Versorgung über die Zentralheizung.

Fenster:Maranti Hartholzfenster mit zwei Scheiben Isolierglas, Fenster mit dreh/kipp Funktion.

Wohnfläche:ca. 185,00 m² aufgeteilt auf 4-5 Zimmer (Umbau DG.)

Keller:Waschen-/Trocknen, Schwimmhalle Becken 7,00 m x 3,00 m,
Heizraum mit Gaszentralheizung Marke Vissmann mit Warmwasserspeicher, Vorrat, Werken und eine große Bar mit Zugang zur Schwimmhalle.

Lagebeschreibung

Bornheim-Sechtem
Die Immobilie befindet sich im begehrten und ruhigen Ortsteil Sechtem der Stadt Bornheim. Umgeben von Natur und gleichzeitig hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, bietet dieser Standort die ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und städtischen Annehmlichkeiten.
•Verkehrsanbindung:
Der Stadtteil ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof Sechtem, von dem aus Sie schnell nach Bonn (ca. 15 Minuten) oder Köln (ca. 30 Minuten) gelangen. Die A555 und die A61 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie problemlos mit dem Auto die Städte und Umgebung erreichen.
•Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Das nahe gelegene Bornheim bietet zusätzlich eine Vielzahl an Fachgeschäften und Dienstleistungen.
•Bildungseinrichtungen und Freizeit:
Für Familien bietet Sechtem eine gute Auswahl an Kindergärten und Schulen, die sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, mit zahlreichen grünen Flächen und einem direkten Zugang zum Naturpark Rhein-Westerwald.
•Besonderheiten der Lage:
Der Ortsteil Sechtem zeichnet sich durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre aus. Hier wohnen Sie in einem etablierten Wohnviertel mit viel Natur und Ruhe, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu Bonn profitieren. Besonders hervorzuheben ist das schöne Eckgrundstück, das sowohl ausreichend Platz für Ihre Familie als auch Privatsphäre bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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