Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Bornheim mit modernster Wärmepumpentechnik

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.995 €
Grundstück
ca. 464 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
473.995 €
Grundstück
ca. 464 m²
53332 Bornheim - Kardorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262L3QQF387U

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Bornheim bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf ca. 135,82 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 464 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Haus mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ideal für Familien und Gäste. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumaufteilung ermöglichen eine individuelle Gestaltung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Das energieeffiziente Konzept entspricht dem KfW55-Standard und sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Durch die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie eine sparsame und zugleich komfortable Heizlösung, die modernste Technik und Nachhaltigkeit verbindet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den Dienstleistungspaketen, wie dem Pro Time Paket für Heimwerker, geben wir Ihnen die Freiheit, Ihr Haus selbst mitzugestalten und dabei Kosten zu sparen. Das Dienstleistungspaket Heimwerker umfasst die Installation von Sanitär, Heizung und Elektro durch allkauf, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen übernommen werden. So profitieren Sie von einer optimalen Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung.\n\nZu allen Häusern gehört:\n- Architektenleistung\n- Bau-Sicherheitspaket\n- Heizungsanlage- und Elektropaket\n- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden\n- Luft-Wasser-Wärmepumpe\n- Echtholztreppe\n- Bodenbeläge und Tapeten\n- Luftdichtigkeitsmessung\n- Lichte Raumhöhe von 2,75 m\n- Dämm- und Beplankungspaket\n- Haustechnik inklusive Rohrleitungen\n- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung\n- Sanitärobjekte\n- Innentüren, Zargen und Fliesen\n- Steckdosen\n- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise\n- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen\n- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen\n- Persönlicher Ausbauberater\n- Festpreisgarantie für 15 Monate\n- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen\n- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin\n- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik\n- Zugang zur Ausbau-Akademie\n- Flexible Grundrissgestaltung\n- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen\n- Uvm.\n\nVorteile eines allkauf Fertighauses:\n- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen\n- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie\n- Hohe Flexibilität im Innenausbau\n- Individuelle Grundrissplanung möglich\n- Hohe Material- und Fertigungsqualität\n- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise\n- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis\n\nDie allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen maßgeschneiderte Unterstützung - vom Vielbeschäftigten übers Ambitionierte bis zum Heimwerker. Besonders das Paket für Heimwerker ermöglicht Ihnen maximale Kostenersparnis, indem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und dennoch auf professionelle Installationen von allkauf vertrauen können. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit allkauf - Ihrem Partner für hochwertige, individuelle Ausbauhäuser mit umfassendem Service und Sicherheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 464 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473.995,00 €
Preis/m²
3.485,26 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Schallschutz und Wärmedämmung. Die Holzrahmenbauweise garantiert Nachhaltigkeit und hervorragende Materialqualität. Weiterhin gehören eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen zum Standard. Die moderne Haustechnik beinhaltet eine Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Raumgefühl. Zu allen Häusern gehören zudem detaillierte Ausbauanleitungen und ein persönlicher Ausbauberater, der Sie bei der Umsetzung unterstützt.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bornheim, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert. Die ruhige Umgebung bietet zudem zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote für die ganze Familie, sodass Sie Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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