Wohnen, Arbeiten und Vermieten? Multifunktionales Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bornheim

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer. Hier stehen ausreichend Flächen für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich zur Verfügung. Moderne cremefarbige Bodenfliesen und die großen Schiebeelemente zur Dachterrasse schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt in das großzügige Hauptschlafzimmer.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre großzügigen Raumverhältnisse sowie ihren besonderen Maisonette-Charakter. Mit ihrer durchdachten Aufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Auf der ersten Wohnebene befinden sich linksseitig das Esszimmer sowie die angrenzende Küche. Zur rechten Seite eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse gewährt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein modernisiertes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das geschmackvoll erneuerte Badezimmer, welches mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet wurde und zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. In weiten Teilen der Wohnung sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein großzügiger Hobbyraum mit Zugang zu einer zusätzlichen Dachterrasse sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die zweite Dachterrasse schafft einen besonderen Mehrwert und bietet einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein derzeit als Abstellraum genutzter Bereich zur Verfügung. Dieser bietet zusätzliches Potenzial und könnte, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen, künftig in weitere Wohnfläche umgewandelt werden.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig eröffnet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wohnkomfort weiter zu steigern und die Immobilie an individuelle Vorstellungen anzupassen. Die großzügigen Räume, die beiden Dachterrassen sowie die attraktive Maisonette-Aufteilung bilden hierfür eine hervorragende Grundlage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.